想在湛江轻松买到好的二手房？5大招告诉你

（图源网络）

NO.1墙体粉化、空鼓问题

在经常用水的地方，墙面很容易出现粉化的问题。比如像厨房和厕所这两个地方，如果发现墙面已经粉化，那么到后期入住的时候翻新墙面时，还要进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，不然墙面很容易出现开裂的情况。

NO.2看角落

在选购湛江二手房时，墙角是绝不能放过的一个重点。首先观察墙角是否是否平整或潮湿、龟裂，这主要是看房屋是否渗水。其次要看墙面和墙角有没有裂缝若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。

NO.3公用设施质量不过关

公共设施的质量也会影响到我们的生活，我们要看看电梯的运行质量稳不稳定，楼梯间的位置是否便利、还有楼体宽度是不是太狭窄、照明设施完不完善、是不是缺乏消防安全设施等一系列的问题。

NO.4漏水问题

买房之前应该去实地考察一番，仔细检查有没有漏水的问题。现在像屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水都是每个家庭常见的漏水问题。如果没有检查清楚就买了房子，等后期入住后就要花费很多的精力和时间去装修和改造，这样就非常糟心了。

NO.5看管线排布

管线排布一般作为隐藏工程，很难被一眼看出，但如果出现问题很容易影响正常生活。并且老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。购房者可以要求原房主出示装修时的管线图纸，以方便出现问题及时整修。

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