常见的购房陷阱有哪些？湛江购房人必看！

来源：吉屋网 2020-09-14 16:18:38

对于购房者来说，买房的过程存在很多陷阱，特别是购买期房，购房者应该小心一点才是，那么常见的购房陷阱有哪些？湛江购房人必看！

（图源网络）

1、沙盘上的楼间距有猫腻

湛江购房者在售楼部看房的时候，就会发现沙盘上的楼房宽松而且通透，置业顾问也会承诺楼间距宽阔，可是实际收房的时候却没有想象中的那么宽，虽然说项目在施工的过程中会有一些细小的微调，但是如果小区实际情况和沙盘出入太大的话，对于购房者来说就是一种欺骗，而开发商为了吸引购房者的眼球，大多都会调整沙盘的楼间距，购房者用俯视的角度来看沙盘，因此就会形成楼间距很宽的假象。

2、未变现的配套

不少人购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。而不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能实现，也是大肆宣传，对购房者造成误解。因此购房者在买房时，务必自己确认哪些配套将落实，目前配套有哪些，才可以下手，千万不能轻易相信开发商的承诺。

3、各种优惠活动

开发商在出售房屋的时候，总是会打着各种口号来吸引购房者，而湛江购房者往往也会被开发商的各种优惠宣传所吸引，比如说买房送露台，买房送家装等，但是对于开发商的广告来说，购房者要注意分辨，因为并不是每一个优惠都是真的优惠，其中藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

总的来说，买房时，需要选对开发商，只有选择规模大、诚信度高的开发商的房子，或者选择购买现房或者成熟阶段的楼盘，这样交易才会风险比较小。