湛江市*新规划草案：“三旧”改造（2021-2025年）公示

来源：吉屋网 2020-09-05 09:54:23

近日，湛江市城市更新局发布了关于《湛江市“三旧”改造专项规划（2021-2025年）》方案批前公告。

湛江市区“三旧”改造力争改变以房地产开发为导向和以土地出让效益为主的思路，湛江未来城市更新的关注重点落在人居环境改善、产业转型升级、历史文化保护三大目标。

规划范围

本次规划范围为湛江市市辖区范围，包括赤坎区、霞山区、经济技术开发区、坡头区、麻章区和奋勇高新区等行政区域。

其中规划范围内中心城区范围与《湛江市国土空间规划(2021-2035年) 》确定的中心城区范围一致，包括霞山区、赤坎区、开发区乐华街道、泉庄街道、麻章区麻章镇、湖光镇、坡头区南调街道、麻斜街道、坡头镇的行政区域，规划用地以存量建设用地为主（已建、在建、已批未建的建设用地均为存量建设用地）上述规划范围*终以市政府确定为准。

规划期限：本次规划期限为2021-2025年。

更新策略

策略一：明确功能分区指引，实现城市战略。

策略二：推动成片连片改造，平衡利益统筹。

策略三：完善城市公配设施，强化公益保障。

策略四：促进产业升级发展，释放政策红利。

策略五：推行多元改造模式，提升城市品质。

策略六：制定近期行动计划，明确改造重点。

规划内容

本轮规划在对“三旧”底数摸底和上轮规划评估基础上，落实衔接上层次规划要求，根据“三旧”改造地区的区位条件、市场基础、资源禀赋，开展区域发展前景和市场需求分析，划定湛江市市辖区“三旧”改造分区，并结合城市发展战略和功能布局，确定“三旧”改造片区的功能定位、布局规模、用地强度等。

专项控制指引

湛江市“三旧”改造规划针对工业用地保障、配套服务设施与保障性住房建设、环境景观设计及公共空间、历史文化保护与利用、生态保护修复、综合交通优化等专项内容提出规划指引。