突然降息！楼市再迎利好！政策支持，湛江购房新机遇来了

央行宣布自7月1日起，下调再贷款、再贴现利率。力度空前！楼市再迎利好！政策支持，购房者获利，新机遇来了。

支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点。央行还下调金融稳定再贷款利率0.5个百分点，调整后，金融稳定再贷款利率为1.75%，金融稳定再贷款（延期期间）利率为3.77%。

其中支农再贷款、支小再贷款利率下调0.25个百分点，调整后，3个月、6个月和1年期支农再贷款，支小再贷款利率分别为1.95%、2.15%和2.25%，再帖现利率下调0.25%至2%。

这是央行今年第二次下调再贷款利率，当前，再贷款再贴现工具已是央行结构型货币政策的核心和主要发力点。

一、降息的受益人群有哪些？

1.贷款买房的刚需住房人群 

2.贷款公司  

3.提供借款的组织

4.楼市到缓解 

5.出售房源的房主

（图源网络）

二、现在要不要买房？

 根据之前多家机构发布的住房调查报告显示，目前大多数人仍然处于观望状态，也有不少人取消或者推迟买房。

 但是，总体来看，今年房价依然会保持维稳状态，因为在“房住不炒”下，房价不可能大涨大跌。 

对于购房者来说，在目前货币较为宽松，核心城市人口流入的情况下，确实是买房的好时机，尤其是二手房，砍价还是有效的，挑到合适的就可以买了。

长期来看，LPR+加点依然是更划算的选择，毕竟比起固定不变的利率，LPR的曲线怎么着都是下行的。

*后专家建议：

1、与年前的数据相比，均有所下滑。要知道，年前利率上浮普遍为上浮25%。对于购房者来说，这是一个实实在在的利好。这意味着购房成本在下降，有置业需求的可买可入。

2、项目的好与坏以及价格的优惠幅度和杠杆重要性大于利率重要性，可不要捡了芝麻丢了西瓜。

3、如何判断买房的好时机？其实把握住以下这三点就够了：政策宽松的时候；房贷利率降低的时候；开发商日子难过的时候。普通购房者只要捕捉到这些信号，跟上市场节奏就好，而稍稍留心楼市的人就可以发现，现如今，这三点已经全部满足，算得上是可以上车的好时机了。

推荐阅读：

1、《湛江新闻：汕湛高速云湛段吴川支线项目，底基层施工如火如荼》

2、《【湛江房产】住建部部署六项重点工作 整治城市建设安全隐患》

• 湛江购房
• 降息
• 楼市
• 政策支持