湛江2024年6月楼市数据及公积金新政解析

2024年6月，湛江市的房地产市场表现出一定的波动。据吉屋网云数据中心统计，全市网签商品房1785套，环比下降约17.5%；网签面积为18.54万平方米，环比下降约17.3%。尽管市场有所降温，但湛江市在住房公积金领域采取了一系列积极措施，旨在支持职工的住房需求并促进房地产市场的健康发展。

公积金新政助力职工购房

为了更好地满足职工的住房需求，湛江市在2024年6月推出了多项公积金新政。其中，二手房“带押过户”贷款政策的推出，显著降低了交易成本并提高了交易效率。这一政策允许购房者在不解除原贷款的情况下，直接办理房产过户手续，从而减少了中间环节和费用。

此外，湛江市还优化了公积金提取办法，允许职工每3个月提取一次，且提取额度更加灵活，不超过贷款本息余额。这一调整大大增强了公积金使用的便利性，使得职工能够更灵活地安排资金，减轻了还款压力。

公积金贷款额度提升计划

湛江市正在征求意见，计划提高住房公积金贷款额度。根据新计划，单方缴存职工的最高贷款额度可达60万元，双方缴存职工的最高贷款额度可达90万元。这一调整将显著提高职工的购房能力，特别是对于那些希望购买中高端房产的家庭。

同时，湛江市还计划为异地职工提供同等的贷款条件。这一措施将进一步扩大公积金政策的覆盖范围，使得更多的职工能够享受到公积金贷款的优惠政策，从而促进异地职工在湛江购房。

“1+4+N”行动促进商品房消费

为了进一步促进商品房消费，广东省房地产行业协会推出了“1+4+N”行动计划。这一计划包括“粤团购”、“先租后售”和“以旧换新”等创新措施，旨在通过多种途径刺激房地产市场需求。

“粤团购”政策通过集体购买的方式，降低了购房成本，提高了购房者的议价能力；“先租后售”政策则为购房者提供了更多的选择，使得他们可以在租赁期间体验房屋的实际居住情况，从而做出更为理性的购房决策；“以旧换新”政策则鼓励购房者将旧房置换为新房，从而提升了市场的流动性。

这些创新措施与湛江市的公积金政策调整相得益彰，共同为房地产市场的稳定发展提供了有力支持。

尽管湛江市2024年6月的商品房网签量和面积有所下降，但通过一系列公积金新政和创新措施，湛江市正在积极应对市场变化，支持职工的住房需求，促进房地产市场的健康发展。这些政策的实施将为湛江市的房地产市场注入新的活力，推动市场的稳步前行。

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