起拍总价10.05亿！赤坎区连挂2宗城镇住宅用地，内置幼儿园

据湛江房地产获悉，起拍总价10.05亿元！赤坎区连挂2宗城镇住宅用地，内置幼儿园，分别位于湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南；湛江市赤坎区海田路北大埠村旁，网上报价期限：2021年10月21日上午8：30至2021年11月4日上午10时。

WGC2021043号城镇住宅用地

（一）地块基本情况 

1、地块编号：WGC2021043 

2、土地位置：湛江市赤坎区龙潮路以北、文西路以南。 

3、出让面积：85186.23 平方米。 

4、土地用途：城镇住宅用地 66045.29 平方米；公园与绿地 6074.79 平方米（该公园绿地不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 13066.15 平方米（该城市道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。 

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。 

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。 

（二）土地开发利用强度 

城镇住宅用地：1<容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币柒亿伍仟伍佰万元整（￥755,000,000.00）,约 757.50 万元/亩。

2、竞买保证金：人民币壹亿伍仟壹佰万元整（￥151,000,000.00），成交后转为出 让合同定金。

3、竞价幅度：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

（四）其它事项

1、土地竞得人须按照规划条件配建一所出让红线范围外的九年一贯制 24 班* 及出让红线内一所 9 班幼儿园，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、 同步竣工，竣工后无偿移交赤坎区政府管理，具体要求以土地受让方与赤坎区政府签 订的《监管协议书》实施。

2、土地竞得者须按照规划配建出让地块内的两条市政道路，分别为宽度为 17 米 规划路（文西路至龙潮路路段，约 500 米）及宽度为 13 米规划路（规划一路至出让红 线西侧，约 350 米）。具体如下：配建的道路用地在交地之日起，按照完成比例给予 办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合 执法部门签订的《监管协议书》实施。

WGC2021044号城镇住宅用地

（一）地块基本情况 

1、地块编号：WGC2021044 

2、土地位置：湛江市赤坎区海田路北大埠村旁。 

3、出让面积：29196.2 平方米。 

4、土地用途：总用地面积 29196.2 平方米，其中，城镇住宅用地 24552.3 平方米， 公园与绿地 4643.9 平方米。 

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。 

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。 

（二）土地开发利用强度 

城镇住宅用地 24552.3 平方米：1<容积率≤3.2，建筑密度≤25％，绿地率≥ 35％，城镇住宅用地建筑高度≤100 米。 公园与绿地 4643.9 平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。 

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币贰亿伍仟万元整（￥250,000,000.00），约 678 万元/ 亩。

2、竞买保证金：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），成交后转为出让合同定 金。

3、竞价幅度：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

（四）其它事项

1、竞得人需按附件 4（地块通道示意图）的坐标位置预留通道，用作共用道路使 用，不得作为小区道路(通道）围闭；竞得人可对该通道的地下空间进行整体规划和建 设。

2、土地竞得者须配建出让地块内规划配置 6 班幼儿园 1 所（建筑面积不少于 2200 平方米，用地面积不少于 2000 平方米），须与开发项目用地同步设计、同步建设、同 步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交给政府。具体要求按土地竞得者与赤坎区人 民政府签订的《监管协议书》实施。

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