总起拍价1.23亿元！霞山挂牌2宗城镇住宅用地，位于...

今日，霞山挂牌2宗城镇住宅用地，位于建设路、百蓬路，总起拍价1.23亿元！编号为WGC2021041号、WGC2021042号，网上报价期限：2021年10月21日上午8：30至2021年11月4日上午10时。下面一起跟随湛江房价君了解地块详细。

WGC2021041号城镇住宅用地

（一）地块基本情况 

1、地块编号：WGC2021041 

2、土地位置：湛江市霞山区建设路 20 号。 

3、出让面积：4937.5 平方米。 

4、土地用途：城镇住宅用地 4937.5 平方米。 

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年。 

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。 

（二）土地开发利用强度 

城镇住宅用地：1.0<容积率为≤2.8，建筑密度≤26％，绿地率≥30％，城镇住宅 用地建筑高度≤80 米。 

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币贰仟捌佰万元整（￥28,000,000.00）,约 378 万元/亩。

2、竞买保证金：人民币伍佰陆拾万元整（￥5,600,000.00），成交后转为出让合同 定金。

3、竞价幅度：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

WGC2021042号城镇住宅用地

（一）地块基本情况 

1、地块编号：WGC2021042 

2、土地位置：湛江市霞山区百蓬路 

3、出让面积：18863.77 平方米 

4、土地用途：城镇住宅用地，公园与绿地，城镇村道路用地。 其中：城镇住宅用地 15154.02 平方米；公园与绿地 3427.79 平方米（不纳入项目 经济技术指标计算）；城镇村道路用地 281.96 平方米（不纳入项目经济技术指标计 算）。 

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年。 

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。 

（二）土地开发利用强度 

15154.02 平方米的城镇住宅用地：1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤22％，建筑 高度≤80 米； 绿地率≥35％，绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价为人民币玖仟伍佰万元整（小写 9500 万元），约 417.95 万元/ 亩，楼面地价约 2090 元/平方米，竞价幅度 100 万元；

2、竞买保证金人民币壹仟玖佰万元整（小写：1900 万元），成交后转为出让合同定金。

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