康达轩问答

康达轩的优势有1、康达轩地段位于站南路锐达二期建设银行门口直入200米（金晖名城旁），交通设施便利，生活便捷。2、康达轩周边其他配套实施齐全，完善。3、康达轩的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、康达轩地处位置优越，升值潜力大。5、湛江辰美物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

康达轩的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康达轩房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康达轩价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

康达轩现在均价约为5339元/平米，开发商是湛江市康达居房地产开发有限公司，位于站南路锐达二期建设银行门口直入200米（金晖名城旁）。康达轩位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，康达轩财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康达轩不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康达轩不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康达轩回款速度的要求。基本上来说，康达轩最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康达轩房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康达轩购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康达轩建筑面积来算的。康达轩商品住房在销售时，购房者与康达轩售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康达轩购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买康达轩的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康达轩房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康达轩房子时的各项税费 4、仔细考量康达轩物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康达轩房屋装修及维修费用预算。

康达轩的房子出租需要注意：第一，对康达轩租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租康达轩房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，康达轩租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付康达轩房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断康达轩的劣势，首先看康达轩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康达轩的周边治安好不好；最后要看康达轩质量是否有问题等。所以建议在选购康达轩房屋之前，要对康达轩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康达轩选在站南路锐达二期建设银行门口直入200米（金晖名城旁）建成，这片区域的治安不错，目前由湛江辰美物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买康达轩的话，可安心购买。

康达轩占据在站南路锐达二期建设银行门口直入200米（金晖名城旁），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道康达轩有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。