银地上悦城问答

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怎么去银地上悦城看房，首先可以通过拨打银地上悦城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去银地上悦城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询银地上悦城代理销售人员咨询。

银地上悦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银地上悦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银地上悦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银地上悦城建筑面积加倍计算。

银地上悦城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银地上悦城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银地上悦城房地产权证，银地上悦城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银地上悦城房子还是不属于买房者所有。

判断银地上悦城开发商的实力，1要了解银地上悦城开发商和项目土地情况；2、要看银地上悦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银地上悦城开发商以往的业绩；4、银地上悦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银地上悦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银地上悦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

银地上悦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银地上悦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银地上悦城建筑面积来算的。银地上悦城商品住房在销售时，购房者与银地上悦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银地上悦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银地上悦城占地面积大，空间大，并且银地上悦城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且银地上悦城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏银地上悦城的居住环境的。

银地上悦城是由专业的施工单位负责的，因此银地上悦城的施工质量是有保障的。并且银地上悦城的开发商也是由实力开发商开发建筑，银地上悦城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银地上悦城的质量都是有保障的。

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