荣基满芳庭问答

荣基满芳庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荣基满芳庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荣基满芳庭之前一定要先看五证是否齐全。

荣基满芳庭停车位有428个，基本上能满足停车需求。另外，荣基满芳庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荣基满芳庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荣基满芳庭的物业快速协调。

荣基满芳庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣基满芳庭多层的公摊为5%-10%，荣基满芳庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣基满芳庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣基满芳庭房子的情况来算一下。

荣基满芳庭现在均价约为11000元/平米，开发商是湛江市星汇房地产开发有限公司，位于湛江开发区人民大道中66号。荣基满芳庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买荣基满芳庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荣基满芳庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荣基满芳庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荣基满芳庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荣基满芳庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

荣基满芳庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣基满芳庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣基满芳庭建筑面积来算的。荣基满芳庭商品住房在销售时，购房者与荣基满芳庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣基满芳庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣基满芳庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荣基满芳庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荣基满芳庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

荣基满芳庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。荣基满芳庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以荣基满芳庭买来自住是非常值得的。并且荣基满芳庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

荣基满芳庭占地面积大，空间大，并且荣基满芳庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荣基满芳庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荣基满芳庭的居住环境的。

荣基满芳庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荣基满芳庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荣基满芳庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。