凯悦华府问答

凯悦华府的房子很购买来自住。因为凯悦华府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯悦华府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯悦华府购买来是很适合自住的。

凯悦华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯悦华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯悦华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯悦华府建筑面积加倍计算。

凯悦华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯悦华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯悦华府房地产权证，凯悦华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯悦华府房子还是不属于买房者所有。

凯悦华府的房子出租需要注意：第一，对凯悦华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯悦华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯悦华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯悦华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯悦华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凯悦华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凯悦华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凯悦华府是由专业的施工单位负责的，因此凯悦华府的施工质量是有保障的。并且凯悦华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，凯悦华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个凯悦华府的质量都是有保障的。

凯悦华府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凯悦华府本身设计遵照“以人为本”的理念，让凯悦华府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凯悦华府不容易贬值。

凯悦华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此凯悦华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，凯悦华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个凯悦华府的环境卫生。所以，凯悦华府里面的卫生很干净。

凯悦华府是开发商湛江汇成房地产有限公司开发的，物业公司碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司负责小区物业。凯悦华府位于湛江遂溪东山北路100号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005370。

凯悦华府占地面积为60000.0平米，建筑面积是250000.0平米，规划还是比较大的，凯悦华府共开发9栋，总户数约2000户，凯悦华府由大开发商湛江汇成房地产有限公司开发，安全有保障。