雷州鼎龙城问答

雷州鼎龙城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雷州鼎龙城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雷州鼎龙城之前一定要先看五证是否齐全。

雷州鼎龙城位于雷州雷城下广路（原雷城糖厂生产区），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005268电话免费咨询具体情况，售楼处地址是湛江市雷州市西湖街道西湖水库东侧。

雷州鼎龙城户型设计合理，采光好，适合居住。雷州鼎龙城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。雷州鼎龙城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

雷州鼎龙城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雷州鼎龙城多层的公摊为5%-10%，雷州鼎龙城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雷州鼎龙城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雷州鼎龙城房子的情况来算一下。

雷州鼎龙城是70住宅，位于雷州雷城下广路（原雷城糖厂生产区），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，C1地块机动车停车位3125个，非机动车停车位3146个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 005268免费咨询。

雷州鼎龙城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雷州鼎龙城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雷州鼎龙城房地产权证，雷州鼎龙城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雷州鼎龙城房子还是不属于买房者所有。

雷州鼎龙城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雷州鼎龙城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雷州鼎龙城建筑面积来算的。雷州鼎龙城商品住房在销售时，购房者与雷州鼎龙城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雷州鼎龙城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雷州鼎龙城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雷州鼎龙城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雷州鼎龙城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雷州鼎龙城二手房交易注意事项有1、进行雷州鼎龙城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雷州鼎龙城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雷州鼎龙城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雷州鼎龙城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雷州鼎龙城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雷州鼎龙城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雷州鼎龙城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雷州鼎龙城的规划是非常合理的。