湛江爱琴海国际广场问答

湛江爱琴海国际广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湛江爱琴海国际广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湛江爱琴海国际广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湛江爱琴海国际广场户型设计合理，采光好，适合居住。湛江爱琴海国际广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。湛江爱琴海国际广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

湛江爱琴海国际广场暂无明显缺点。湛江爱琴海国际广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且湛江爱琴海国际广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湛江爱琴海国际广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湛江爱琴海国际广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湛江爱琴海国际广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湛江爱琴海国际广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湛江爱琴海国际广场建筑面积加倍计算。

湛江爱琴海国际广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湛江爱琴海国际广场多层的公摊为5%-10%，湛江爱琴海国际广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湛江爱琴海国际广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湛江爱琴海国际广场房子的情况来算一下。

首先，湛江爱琴海国际广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湛江爱琴海国际广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湛江爱琴海国际广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湛江爱琴海国际广场回款速度的要求。基本上来说，湛江爱琴海国际广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湛江爱琴海国际广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湛江爱琴海国际广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湛江爱琴海国际广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湛江爱琴海国际广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湛江爱琴海国际广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。湛江爱琴海国际广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以湛江爱琴海国际广场买来自住是非常值得的。并且湛江爱琴海国际广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

湛江爱琴海国际广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且湛江爱琴海国际广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外湛江爱琴海国际广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以湛江爱琴海国际广场的规划是非常合理的。

湛江爱琴海国际广场整体来看还是很可靠，湛江爱琴海国际广场由开发经验丰富的湛江市海新美凯投资有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在湛江霞山区东新路2号