金榜华庭问答

金榜华庭地址位于开发区海滨大道中27号（开发区第二旁）交通方便，周边配套设施完整。金榜华庭占地5399.76平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。金榜华庭的电话是4007638577 转 004053，可以致电咨询。

湛江金榜华庭规划设计的占地面积是5399.76平米，建筑面积是28667.2平米，容积率是3.5。由广东平乐天凯实业股份有限公司/湛江天凯广雅投资有限公司设计的金榜华庭容积率相对合理，绿化率高达35.0%，非常适宜居住。

金榜华庭停车位有197个停车位，基本上能满足停车需求。另外，金榜华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金榜华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金榜华庭的物业快速协调。

金榜华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金榜华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金榜华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金榜华庭建筑面积加倍计算。

金榜华庭位于开发区海滨大道中27号（开发区第二旁），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金榜华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金榜华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金榜华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金榜华庭房屋条件包含：1、借款人要有金榜华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金榜华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金榜华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金榜华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体金榜华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金榜华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金榜华庭的位置在开发区海滨大道中27号（开发区第二旁），噪音不大，金榜华庭是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有3.5，总体而言，环境舒适宜人。

金榜华庭位于开发区海滨大道中27号（开发区第二旁），经湛江天凯广雅投资有限公司开发的，同时与保利物业服务股份有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.2元/平米·月。