华腾恒景苑问答

湛江华腾恒景苑产权如果到期就需要去续期。华腾恒景苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

华腾恒景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华腾恒景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华腾恒景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华腾恒景苑建筑面积加倍计算。

华腾恒景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华腾恒景苑多层的公摊为5%-10%，华腾恒景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华腾恒景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华腾恒景苑房子的情况来算一下。

华腾恒景苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华腾恒景苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华腾恒景苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断华腾恒景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华腾恒景苑区域自然环境评估；2、华腾恒景苑周边生活环境评估；3、华腾恒景苑建筑质量评估；4、华腾恒景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华腾恒景苑室内配套设施、设备评估；6、华腾恒景苑物业管理服务质量评估。

华腾恒景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华腾恒景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的华腾恒景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华腾恒景苑交易结算资金托管凭证原件；6华腾恒景苑契税完税或减免税凭证原件；7．华腾恒景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华腾恒景苑是由专业的施工单位负责的，因此华腾恒景苑的施工质量是有保障的。并且华腾恒景苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，华腾恒景苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华腾恒景苑的质量都是有保障的。

华腾恒景苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华腾恒景苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华腾恒景苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华腾恒景苑的环境卫生。所以，华腾恒景苑里面的卫生很干净。

华腾恒景苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华腾恒景苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华腾恒景苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华腾恒景苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华腾恒景苑的位置在湛江徐闻207国道旁，噪音不大，华腾恒景苑是高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有3.5，总体而言，环境舒适宜人。