博达公馆问答

博达公馆是有停车位的，而且价格合理，由金碧物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。博达公馆的车位数机动车位382个、非机动车位242个，最大限度的满足住户需求。

博达公馆的开发商是湛江博达房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。博达公馆在湛江规划面积15332.0平米，规划户数440户，规划的车位数机动车位382个、非机动车位242个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

博达公馆的预售许可证是湛房预许第0320190021号，销售代理是项目自销。博达公馆的售楼处地址位于麻章区金康西路16号，开盘时间2020-10-01。详细情况可以致电4007638577 转 003417免费咨询。

博达公馆位于金康西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 003417电话免费咨询具体情况，售楼处地址是麻章区金康西路16号。

博达公馆户型设计合理，采光好，适合居住。博达公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。博达公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

博达公馆停车位有机动车位382个、非机动车位242个，基本上能满足停车需求。另外，博达公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此博达公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有博达公馆的物业快速协调。

博达公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博达公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博达公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博达公馆建筑面积加倍计算。

要判断博达公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、博达公馆区域自然环境评估；2、博达公馆周边生活环境评估；3、博达公馆建筑质量评估；4、博达公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、博达公馆室内配套设施、设备评估；6、博达公馆物业管理服务质量评估。

判断博达公馆开发商的实力，1要了解博达公馆开发商和项目土地情况；2、要看博达公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博达公馆开发商以往的业绩；4、博达公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博达公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博达公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买博达公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博达公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买博达公馆房子时的各项税费 4、仔细考量博达公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博达公馆房屋装修及维修费用预算。

博达公馆的房子出租需要注意：第一，对博达公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博达公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博达公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博达公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

博达公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且博达公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让博达公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说博达公馆不容易贬值。

博达公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而博达公馆也拥有专业的物业管理团队，负责博达公馆居住环境的卫生与安全。因此，在博达公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

博达公馆位于金康西路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，博达公馆在各方面也是非常不错，由湛江博达房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 003417咨询。

博达公馆的房价为9000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到麻章区金康西路16号或者拨打4007638577 转 003417咨询，总体而言，博达公馆还是不错的选择。

博达公馆的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前博达公馆的房价是9000元/平米，地理位置在金康西路，同时也规划了440户，如果手上经济不错的话，可以入手。

博达公馆现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 003417问清楚。项目的地址在金康西路，一共有4栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

博达公馆位于金康西路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，博达公馆个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而博达公馆这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 003417了解详情。

博达公馆的确切交楼时间为2021-12-18，博达公馆共建了4栋，大约有440户，博达公馆已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

博达公馆的价位在9000元/平米，现在房价也是越来越高，目前博达公馆主力户型有博达公馆3+1房2厅1卫90㎡03/06户型，产品多样，全方位满足客户需求，除此之外，博达公馆雄踞在金康西路，地理优势好，发展潜力大，值得购买。