铂金广场问答

铂金广场暂无明显缺点。铂金广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且铂金广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铂金广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

铂金广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铂金广场多层的公摊为5%-10%，铂金广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铂金广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铂金广场房子的情况来算一下。

铂金广场是40其他,综合体，位于湛江市开发区乐怡路以北，乐宾路以南，长平路以东，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 002384免费咨询。

铂金广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对铂金广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理铂金广场房地产权证，铂金广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，铂金广场房子还是不属于买房者所有。

购买铂金广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铂金广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铂金广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铂金广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铂金广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断铂金广场开发商的实力，1要了解铂金广场开发商和项目土地情况；2、要看铂金广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铂金广场开发商以往的业绩；4、铂金广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铂金广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铂金广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铂金广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铂金广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铂金广场建筑面积来算的。铂金广场商品住房在销售时，购房者与铂金广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铂金广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

铂金广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铂金广场房屋所有权证原件；4．网上签约的铂金广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铂金广场交易结算资金托管凭证原件；6铂金广场契税完税或减免税凭证原件；7．铂金广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铂金广场二手房交易注意事项有1、进行铂金广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订铂金广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明铂金广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买铂金广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

铂金广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且铂金广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买铂金广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。