国力金海岸问答

国力金海岸的优点挺多的，从价格上看国力金海岸性价比合理，还是很不错的。国力金海岸周边配套齐全，并且交通便捷。让国力金海岸的业主居家生活都十分方便。另外，国力金海岸以人为本的设计理念，也让国力金海岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

国力金海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国力金海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国力金海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国力金海岸建筑面积加倍计算。

国力金海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国力金海岸多层的公摊为5%-10%，国力金海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国力金海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国力金海岸房子的情况来算一下。

要判断国力金海岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国力金海岸区域自然环境评估；2、国力金海岸周边生活环境评估；3、国力金海岸建筑质量评估；4、国力金海岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国力金海岸室内配套设施、设备评估；6、国力金海岸物业管理服务质量评估。

国力金海岸是暂无资料住宅，位于湛江市坡头区南三镇码头以西国力金海岸，规划户数为300户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 002262免费咨询。

判断国力金海岸开发商的实力，1要了解国力金海岸开发商和项目土地情况；2、要看国力金海岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国力金海岸开发商以往的业绩；4、国力金海岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国力金海岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国力金海岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国力金海岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国力金海岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国力金海岸建筑面积来算的。国力金海岸商品住房在销售时，购房者与国力金海岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国力金海岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国力金海岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国力金海岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国力金海岸地处位置是非常好的。

国力金海岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此国力金海岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，国力金海岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个国力金海岸的环境卫生。所以，国力金海岸里面的卫生很干净。

国力金海岸是开发商暂无资料开发的，物业公司湛江市国力物业负责小区物业。国力金海岸位于湛江市坡头区南三镇码头以西国力金海岸，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 002262。