雅居园问答

雅居园的房子很购买来自住。因为雅居园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。雅居园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此雅居园购买来是很适合自住的。

雅居园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅居园多层的公摊为5%-10%，雅居园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅居园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅居园房子的情况来算一下。

了解雅居园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 002261免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。雅居园的售楼处地址是廉江市同济北路28号。

首先，雅居园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雅居园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雅居园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雅居园回款速度的要求。基本上来说，雅居园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买雅居园房屋条件包含：1、借款人要有雅居园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雅居园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雅居园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雅居园二手房交易注意事项有1、进行雅居园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雅居园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雅居园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雅居园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雅居园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雅居园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雅居园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雅居园的规划是非常合理的。

雅居园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此雅居园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，雅居园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个雅居园的环境卫生。所以，雅居园里面的卫生很干净。

雅居园现在由廉江市万福物业服务有限公司管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，雅居园的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得雅居园符合你的需求，入手还是值得的。

雅居园位于湛江市廉江市同济北路28号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，雅居园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而雅居园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 002261了解详情。