申蓝宝邸问答

申蓝宝邸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，申蓝宝邸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，申蓝宝邸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

申蓝宝邸的房子很购买来自住。因为申蓝宝邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。申蓝宝邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此申蓝宝邸购买来是很适合自住的。

申蓝宝邸的优点挺多的，从价格上看申蓝宝邸性价比合理，还是很不错的。申蓝宝邸周边配套齐全，并且交通便捷。让申蓝宝邸的业主居家生活都十分方便。另外，申蓝宝邸以人为本的设计理念，也让申蓝宝邸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

申蓝宝邸暂无明显缺点。申蓝宝邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且申蓝宝邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个申蓝宝邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

申蓝宝邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般申蓝宝邸多层的公摊为5%-10%，申蓝宝邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，申蓝宝邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买申蓝宝邸房子的情况来算一下。

申蓝宝邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对申蓝宝邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理申蓝宝邸房地产权证，申蓝宝邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，申蓝宝邸房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买申蓝宝邸房屋条件包含：1、借款人要有申蓝宝邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买申蓝宝邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买申蓝宝邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

申蓝宝邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。申蓝宝邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。申蓝宝邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。申蓝宝邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

申蓝宝邸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且申蓝宝邸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外申蓝宝邸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以申蓝宝邸的规划是非常合理的。

申蓝宝邸的位置在湛江市坡头区海东新区申蓝路1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，申蓝宝邸是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。