幸福苑问答

幸福苑位于廉江市横山镇建设路103号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 008419电话免费咨询具体情况，售楼处地址是廉江市横山镇建设路103号。

幸福苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断幸福苑开发商的实力，1要了解幸福苑开发商和项目土地情况；2、要看幸福苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福苑开发商以往的业绩；4、幸福苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．幸福苑房屋所有权证原件；4．网上签约的幸福苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交幸福苑交易结算资金托管凭证原件；6幸福苑契税完税或减免税凭证原件；7．幸福苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

幸福苑二手房交易注意事项有1、进行幸福苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订幸福苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明幸福苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买幸福苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

幸福苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。幸福苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以幸福苑买来自住是非常值得的。并且幸福苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

幸福苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且幸福苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让幸福苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说幸福苑不容易贬值。

幸福苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。幸福苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让幸福苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

幸福苑整体来看还是很可靠，幸福苑由开发经验丰富的广东陈虾实业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在廉江市横山镇建设路103号

幸福苑地处廉江市横山镇建设路103号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，幸福苑现在为4700元/平米，幸福苑房源有限，可放心入手。