建实华都花园问答

建实华都花园房子值不值得买，首先要看建实华都花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，建实华都花园位于坡头灯塔路168号（坡头区一中、一小旁）。再查看建实华都花园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注建实华都花园的未来发展空间怎么样。

建实华都花园户型设计合理，采光好，适合居住。建实华都花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建实华都花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建实华都花园暂无明显缺点。建实华都花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且建实华都花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建实华都花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建实华都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建实华都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建实华都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建实华都花园建筑面积加倍计算。

建实华都花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建实华都花园多层的公摊为5%-10%，建实华都花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建实华都花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建实华都花园房子的情况来算一下。

了解建实华都花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 008312免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。建实华都花园的售楼处地址是湛江市坡头区灯塔路168号。

买建实华都花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的建实华都花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买建实华都花园房子时的各项税费 4、仔细考量建实华都花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好建实华都花园房屋装修及维修费用预算。

建实华都花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建实华都花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建实华都花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建实华都花园的环境卫生。所以，建实华都花园里面的卫生很干净。

建实华都花园占地面积为19418.92平米，建筑面积是103792.74平米，规划还是比较大的，建实华都花园共开发5栋，总户数约暂无资料，建实华都花园由大开发商湛江市建实房地产开发有限公司开发，安全有保障。

建实华都花园的物业类型是商业-公寓,住宅，总开发建设5栋，是塔楼建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。