云海花园问答

云海花园位于赤坎区南桥南路2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 008238电话免费咨询具体情况，售楼处地址是赤坎区南桥南路2号。

云海花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在云海花园很方便。除此之外，云海花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。云海花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

云海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云海花园多层的公摊为5%-10%，云海花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云海花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云海花园房子的情况来算一下。

要判断云海花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云海花园区域自然环境评估；2、云海花园周边生活环境评估；3、云海花园建筑质量评估；4、云海花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云海花园室内配套设施、设备评估；6、云海花园物业管理服务质量评估。

云海花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云海花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云海花园建筑面积来算的。云海花园商品住房在销售时，购房者与云海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

云海花园位于赤坎区南桥南路2号，绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。云海花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买云海花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云海花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云海花园房子时的各项税费 4、仔细考量云海花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云海花园房屋装修及维修费用预算。

云海花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云海花园也拥有专业的物业管理团队，负责云海花园居住环境的卫生与安全。因此，在云海花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云海花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体云海花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，云海花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

云海花园整体来看还是很可靠，云海花园由开发经验丰富的广东湛海仪表有限公司 打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在赤坎区南桥南路2号