达智豪庭问答

达智豪庭是有停车位的，而且价格合理，由广东达智生活服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。达智豪庭的车位数1397个，最大限度的满足住户需求。

达智豪庭的建筑类型是塔楼，规划的建筑面积是140930.14平米。是由景森设计股份有限公司负责建筑设计。达智豪庭的具体地址在麻章金川路25号（金星美食城对面）。

湛江达智豪庭是否限购，得看湛江是否出具了相关限购政策。如果湛江没有相关限购政策，购买达智豪庭不会受到限制。如果湛江有限购令，则购买达智豪庭需要按照湛江限购令的相关规定进行购买。

达智豪庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、达智豪庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买达智豪庭之前一定要先看五证是否齐全。

要判断达智豪庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、达智豪庭区域自然环境评估；2、达智豪庭周边生活环境评估；3、达智豪庭建筑质量评估；4、达智豪庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、达智豪庭室内配套设施、设备评估；6、达智豪庭物业管理服务质量评估。

首先，达智豪庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：达智豪庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于达智豪庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看达智豪庭回款速度的要求。基本上来说，达智豪庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

达智豪庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。达智豪庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。达智豪庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。达智豪庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

达智豪庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。达智豪庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以达智豪庭买来自住是非常值得的。并且达智豪庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

达智豪庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响达智豪庭每栋楼直接的采光。因此，整个达智豪庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外达智豪庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以达智豪庭整体上面通透性都非常好。

达智豪庭占据在麻章金川路25号（金星美食城对面），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道达智豪庭有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。