佳兆业悦伴湾问答

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佳兆业悦伴湾是70商业-公寓,住宅，位于调顺东二路32号，规划户数为1497户户，停车位能满足业主的需求，1050个机动车停车位，其中地上机动车停车位51个、地下机动车停车位999个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 007482免费咨询。

购买佳兆业悦伴湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳兆业悦伴湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳兆业悦伴湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳兆业悦伴湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳兆业悦伴湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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佳兆业悦伴湾的房子出租需要注意：第一，对佳兆业悦伴湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佳兆业悦伴湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佳兆业悦伴湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佳兆业悦伴湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佳兆业悦伴湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳兆业悦伴湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳兆业悦伴湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳兆业悦伴湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断佳兆业悦伴湾的劣势，首先看佳兆业悦伴湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业悦伴湾的周边治安好不好；最后要看佳兆业悦伴湾质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业悦伴湾房屋之前，要对佳兆业悦伴湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

佳兆业悦伴湾的房屋需求量大，所以佳兆业悦伴湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去佳兆业悦伴湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询佳兆业悦伴湾的房源信息。

佳兆业悦伴湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳兆业悦伴湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳兆业悦伴湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

佳兆业悦伴湾的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有1050个机动车停车位，其中地上机动车停车位51个、地下机动车停车位999个，目前物业是由佳兆业物业管理（深圳）有限公司湛江分公司管理，平均每个月物业费是2.91元/平米·月