正基金科名苑问答

正基金科名苑位于湛江遂溪文明街60号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 006967电话免费咨询具体情况，售楼处地址是湛江市遂溪县文明街60号。

正基金科名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。正基金科名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正基金科名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

正基金科名苑的优点挺多的，从价格上看正基金科名苑性价比合理，还是很不错的。正基金科名苑周边配套齐全，并且交通便捷。让正基金科名苑的业主居家生活都十分方便。另外，正基金科名苑以人为本的设计理念，也让正基金科名苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断正基金科名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、正基金科名苑区域自然环境评估；2、正基金科名苑周边生活环境评估；3、正基金科名苑建筑质量评估；4、正基金科名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、正基金科名苑室内配套设施、设备评估；6、正基金科名苑物业管理服务质量评估。

正基金科名苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理正基金科名苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的正基金科名苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是正基金科名苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

正基金科名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正基金科名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正基金科名苑房地产权证，正基金科名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正基金科名苑房子还是不属于买房者所有。

正基金科名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的正基金科名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的正基金科名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

正基金科名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正基金科名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的正基金科名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正基金科名苑交易结算资金托管凭证原件；6正基金科名苑契税完税或减免税凭证原件；7．正基金科名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正基金科名苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正基金科名苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正基金科名苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

正基金科名苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而正基金科名苑也拥有专业的物业管理团队，负责正基金科名苑居住环境的卫生与安全。因此，在正基金科名苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。