金雅苑问答

金雅苑位于遂溪县遂城镇站南路11号（即遂溪文化广场斜对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 006675电话免费咨询具体情况，售楼处地址是遂溪县遂城镇站南路11号（即遂溪文化广场斜对面）。

金雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金雅苑的配套完善，设施齐全，在金雅苑居住是十分安全便捷的。金雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断金雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金雅苑区域自然环境评估；2、金雅苑周边生活环境评估；3、金雅苑建筑质量评估；4、金雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金雅苑室内配套设施、设备评估；6、金雅苑物业管理服务质量评估。

金雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金雅苑建筑面积来算的。金雅苑商品住房在销售时，购房者与金雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金雅苑房屋条件包含：1、借款人要有金雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金雅苑交易结算资金托管凭证原件；6金雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．金雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金雅苑是由专业的施工单位负责的，因此金雅苑的施工质量是有保障的。并且金雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金雅苑的质量都是有保障的。

金雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责金雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在金雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金雅苑选在遂溪县遂城镇站南路11号（即遂溪文化广场斜对面）建成，这片区域的治安不错，目前由广东中蓝物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金雅苑的话，可安心购买。

金雅苑现在热卖中，是湛江海富房地产开发有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而广东中蓝物业服务有限公司作为金雅苑的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 006675了解一番或直接到遂溪县遂城镇站南路11号（即遂溪文化广场斜对面）详谈