瑞云城市花园问答

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判断瑞云城市花园开发商的实力，1要了解瑞云城市花园开发商和项目土地情况；2、要看瑞云城市花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瑞云城市花园开发商以往的业绩；4、瑞云城市花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瑞云城市花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瑞云城市花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瑞云城市花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑞云城市花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑞云城市花园建筑面积来算的。瑞云城市花园商品住房在销售时，购房者与瑞云城市花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞云城市花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

瑞云城市花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞云城市花园房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞云城市花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞云城市花园交易结算资金托管凭证原件；6瑞云城市花园契税完税或减免税凭证原件；7．瑞云城市花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞云城市花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瑞云城市花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让瑞云城市花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说瑞云城市花园不容易贬值。

瑞云城市花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞云城市花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞云城市花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞云城市花园的规划是非常合理的。

瑞云城市花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此瑞云城市花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，瑞云城市花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个瑞云城市花园的环境卫生。所以，瑞云城市花园里面的卫生很干净。

瑞云城市花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瑞云城市花园每栋楼直接的采光。因此，整个瑞云城市花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瑞云城市花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瑞云城市花园整体上面通透性都非常好。

瑞云城市花园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上瑞云城市花园总体规划合理，规划户数有1600户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

瑞云城市花园的售楼咨询电话为4007638577 转 006362，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是湛江赤坎南通路岭南师范学院南门侧，那里会有工作人员为你讲解，另外瑞云城市花园的物业类型是住宅。