博士轩问答

博士轩户型设计合理，采光好，适合居住。博士轩整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。博士轩以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

博士轩是70住宅，位于罗州大道3号地块北面1、2号，规划户数为90户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 006246免费咨询。

购买博士轩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博士轩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博士轩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博士轩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博士轩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

博士轩位于罗州大道3号地块北面1、2号，绿化率为25.0%，容积率为5.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。博士轩户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

博士轩的房子出租需要注意：第一，对博士轩租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租博士轩房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，博士轩租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付博士轩房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买博士轩房屋条件包含：1、借款人要有博士轩所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买博士轩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买博士轩贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

博士轩新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博士轩契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博士轩维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博士轩物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博士轩为廉江市美居房地产有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外博士轩是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而博士轩位于罗州大道3号地块北面1、2号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前博士轩为8000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

博士轩现在由廉江市强发物业有限公司管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，博士轩的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得博士轩符合你的需求，入手还是值得的。