徐闻新丽居问答

徐闻新丽居位于徐闻县徐城木兰大道(徐闻大道)第二安置区F31-2-F34-1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005951电话免费咨询具体情况，售楼处地址是徐闻县徐城木兰大道(徐闻大道)第二安置区F31-2-F34-1号。

徐闻新丽居停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，徐闻新丽居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此徐闻新丽居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有徐闻新丽居的物业快速协调。

徐闻新丽居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般徐闻新丽居多层的公摊为5%-10%，徐闻新丽居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，徐闻新丽居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买徐闻新丽居房子的情况来算一下。

徐闻新丽居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对徐闻新丽居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理徐闻新丽居房地产权证，徐闻新丽居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，徐闻新丽居房子还是不属于买房者所有。

购买徐闻新丽居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买徐闻新丽居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购徐闻新丽居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与徐闻新丽居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明徐闻新丽居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

徐闻新丽居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．徐闻新丽居房屋所有权证原件；4．网上签约的徐闻新丽居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交徐闻新丽居交易结算资金托管凭证原件；6徐闻新丽居契税完税或减免税凭证原件；7．徐闻新丽居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

徐闻新丽居是由专业的施工单位负责的，因此徐闻新丽居的施工质量是有保障的。并且徐闻新丽居的开发商也是由实力开发商开发建筑，徐闻新丽居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个徐闻新丽居的质量都是有保障的。

徐闻新丽居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且徐闻新丽居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外徐闻新丽居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以徐闻新丽居的规划是非常合理的。

徐闻新丽居是开发商雷州市弘基房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。徐闻新丽居位于徐闻县徐城木兰大道(徐闻大道)第二安置区F31-2-F34-1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005951。

徐闻新丽居的位置在徐闻县徐城木兰大道(徐闻大道)第二安置区F31-2-F34-1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，徐闻新丽居是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。