新泉金融广场问答

新泉金融广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新泉金融广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新泉金融广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新泉金融广场户型设计合理，采光好，适合居住。新泉金融广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新泉金融广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新泉金融广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新泉金融广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新泉金融广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新泉金融广场建筑面积加倍计算。

新泉金融广场位于湛江市赤坎区沙湾街道体育北路9号（湛江商务大厦旁），是高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新泉金融广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新泉金融广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新泉金融广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新泉金融广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新泉金融广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新泉金融广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新泉金融广场房地产权证，新泉金融广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新泉金融广场房子还是不属于买房者所有。

判断新泉金融广场开发商的实力，1要了解新泉金融广场开发商和项目土地情况；2、要看新泉金融广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新泉金融广场开发商以往的业绩；4、新泉金融广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新泉金融广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新泉金融广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新泉金融广场的房子出租需要注意：第一，对新泉金融广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新泉金融广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新泉金融广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新泉金融广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新泉金融广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新泉金融广场也拥有专业的物业管理团队，负责新泉金融广场居住环境的卫生与安全。因此，在新泉金融广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新泉金融广场是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新泉金融广场位于湛江市赤坎区沙湾街道体育北路9号（湛江商务大厦旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005950。