方圆·雅颂御府项目的规划以‘围合式’为核心，主张创造有领域层次感的、开放的人性化空间。通过建造向心性邻里社区空间，塑造出有机的、弹性的围合空间。同时为邻里之间提供充分交流的场所，在设计上强调主入口、组团中心、组团之间等重要节点的设计，代表了融入传统元素的当代居住文化。丰富的户外情景园林空间满足老人、儿童、青年不同年龄群体对户外活动空间的需求。方圆·雅颂御府住宅户型设计以建面约96-137㎡两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同面积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且具有良好的景观视野。100平方米及 115 平方米户型空间方正且配置主卫，拥有南向景观资源。大户型南北通透，都配备大面积景观阳台，充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲空间；另外，争取各功能房间配置飘窗，使较小的空间在居住中有较大的空间感受 , 做到“有容乃大”。方圆·雅颂御府项目的建筑设计风格采用了简约的“新古典风格”，以朴质的材料与富有质感的色彩来表现稳重的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以细部线条的设计来体现建筑的精美感；再通过通透的大阳台和飘窗让建筑与小区景观融为一体。在用材上，建筑立面主要采用面砖

普通住宅,均价,7000,元/平方米： 物业类别： 普通住宅 项目特色： 品牌地产,花园洋房 建筑类型： 塔楼 装修状况： 毛坯 产权年限： 方圆·雅颂御府普通住宅产权为70年 开发商： 雷州市明誉房地产有限公司 楼盘地址： 雷州工业大道与工业四路交叉处东南侧（新体育馆旁）

方圆·雅颂御府项目的建筑设计风格采用了简约的“新古典风格”，以朴质的材料与富有质感的色彩来表现稳重的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以细部线条的设计来体现建筑的精美感；再通过通透的大阳台和飘窗让建筑与小区景观融为一体。在用材上，建筑立面主要采用面砖、仿石涂料和铝板，凸显建筑沉稳、高端、大气的特质。整体色彩以米黄色为主色调，在色泽上力求还原自然材质的肌理，在视觉上给人以质朴的气息，并且以深咖色作为对比色，烘托居住区的温馨感。

位于雷州市工业大道与工业四路交叉处东南侧的方圆雅颂御府1栋、8栋取得预售许可证，共获批279套商品房，总面积31819.09㎡。1栋预售许可证：湛房预许第0820200041号；8栋预售许可证： 湛房预许第0820200042号，开发商：雷州市明誉房地产有限公司

方圆·雅颂御府项目的规划以‘围合式’为核心， 主张创造有领域层次感的、开放的人性化空 间。通过建造向心性邻里社区空间，塑造出有 机的、弹性的围合空间。同时为邻里之间提供 充分交流的场所，在设计上强调主入口、组团 中心、组团之间等重要节点的设计，代表了融 入传统元素的当代居住文化。丰富的户外情景 园林空间满足老人、儿童、青年不同年龄群体 对户外活动空间的需求。 方圆·雅颂御府住宅户型设计以建面约96-137 m两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同 面积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且 具有良好的景观视野。100平方米及115平方 米户型空间方正且配置主卫，拥有南向景观资 源。大户型南北通透，都配备大面积景观阳 台，充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密 联系的开阔休闲空间；另外，争取各功能房间 配置飘窗，使较小的空间在居住中有较大的空 间感受，做到“有容乃大”。

方圆·雅颂御府项目的规划以围合式’为核心， 主张创造有领域层次感的、开放的人性化空间。 通过建造向心性邻里社区空间，塑造出有机的、 弹性的围合空间。同时为邻里之间提供充分交流 的场所，在设计上强调主入口、组团中心、组团 之间等重要节点的设计，代表了融入传统元素的 当代居住文化。丰富的户外情景园林空间满足老 人、儿童、青年不同年龄群体对户外活动空间的 需求。 方圆·雅颂御府住宅户型设计以建面约96-137 m两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同面 积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且具有 良好的景观视野。100平方米及115平方米户型 空间方正且配置主卫，拥有南向景观资源。大户 型南北通透，都配备大面积景观阳台，充分利用 庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲 空间；另外，争取各功能房间配置飘窗，使较小 的空间在居住中有较大的空间感受，做到“有容 乃大”。

占地面积：104265.76㎡ 建筑面积：399925.842 容积率：3.20 绿化率：35.03% 停车位：共有地下停车位2451个，地上非机动车位 1564个（地上1168个，地下396个） 楼栋总数：19 总户数：2615 物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司 物业费：暂无信息 物业费描述：暂无信息 楼层状况：分3期开发，共19栋住宅楼，1-18号楼32 层，19号楼28层