基本信息
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楼盘名称：
裕华大厦
楼盘别名：
恒福时代商务中心2期之一
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区乐山大道19号（海湾大桥头）
售楼处地址：
湛江市开发区乐山大道19号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
1栋
规划户数：
528户
占地面积：
7306㎡
建筑面积：
68196㎡
容积率：
6
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(2)
开发公司：
湛江开发区裕金投资有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
裕华大厦位于湛江市开发区乐山大道19号，由湛江开发区裕金投资有限公司开发。【裕华大厦】匠心打造理想湾区写字楼，傲踞湛江城芯，海湾大桥头排主位。揽海天胜景，掌城市繁华，建面约56-1500㎡海景商务资产，项目采用了极简的设计理念，秉持对建筑审美的极高追求从各地甄选高品质建材，并融合精湛工艺演绎建筑简约、纯粹、精致之美，紧邻约35万㎡鲜氧公园——中澳友谊花园，四季鲜氧，花草芬芳，为繁忙工作的白领提供了一个休闲片刻的好去处，可谓是办公生活两不误。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江市阳基物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
机动车停车位465个
周边配套：
- 交通可乘坐43路公交车到海湾大桥西站下
- 幼儿园金晖幼儿园、小风车幼儿园、北京鹏搏千贝幼儿园连锁
- 中**湛江第二**、经济开发区第二**、湛江市第四**、经济开发区实验、经济开发区****、经济开发区第三**、经济开发区第二**
- 大学广东海洋大学(海滨校区)、湛江市广播电视大学(二校区)、广东医科大学
- 综合商场万达广场、万象金沙湾广场购物中心、鼎盛广场购物中心、荣基国际广场
- 医院广东省农垦中心医院、南部战区海军**医院
- 银行/ATM中国邮政储蓄银行、南粤银行、广东农信赤坎农村信用社、中国建设银行、广发银行、招商银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他新溢香国际酒店、君豪酒店、皇冠酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 裕华大厦位于海滨、乐山大道交汇处，集商业MALL、星级酒店、多功能瞰海写字楼于一体的商务综合体。门口即是乐山双向十车道，贯穿主城各条主干道，无缝接驳海湾大桥，快速通达霞、赤两地，畅享全城繁华商圈，同时邻近中澳友谊花园，周边更有诸多绿色生态公园环绕在侧。 裕华大厦建面约7万㎡，独栋29层，楼高138米，全LOW-E玻璃幕墙设计，6梯24户搭配日立品牌高速电梯，地下车库共配备465个机动车位，非机动车停车位1079个，采用框架-简结构，独立商业、地下室结构采用钢筋混凝土框架结构体系。 01-06层商业裙楼为轻奢商业MALL，规划配有银行、咖啡厅、高端餐饮、海鲜酒楼、健身会所、私人会所、无边际泳池等诸多业态； 07-12层则为温德姆集团重金打造的“麦客达温德姆酒店”，是一个富有创新及现代感的度假酒店品牌。其灵动有趣的设计理念让入住宾客的度假生活体验如居家般舒适自在。 13-17层为层高3.5米的多功能办公商务写字楼，灵活多变的设计格局，满足各界精英人士的办公需求，舒适工作与健康生活兼得； 19-24层为层高4.5米的百变格局的资产，投资一层用两层。 25-29层为层高3.7米的天际海景写字楼。
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