基本信息
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楼盘名称：
方圆雅颂御府
楼盘别名：
雅颂御府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-04
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
雷州工业大道与工业四路交叉处东南侧（雷州新体育馆旁）
售楼处地址：
雷州市工业大道新体育馆旁
建筑规划
交房时间：
2021-12-27
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
2615户
占地面积：
104266㎡
建筑面积：
399926㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(4)
开发公司：
雷州市明誉房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
方圆集团是中国房地产百强企业，广东省强民营企业，成立于1997年，22年始终专注于房地产投资、开发与经营，已发展成为以中高端住宅及高端商业物业开发为主业的综合型企业集团；旗下成员企业超120家，旗下员工5000余人，同时筑造了以粤港澳大湾区城市群为核心，辐射全国超80个项目，方圆面对人们生活需求的不断变化，通过东方文化中“和”“合”的智慧凝练，提炼出“方圆和合·东方智慧”的企业哲学观，在业界素有“文化方圆”的美誉。目前，方圆已在广州、佛山、珠海、清远、江门、湛江等多个省内城市及海南、江苏、四川等省外区域,成功打造云山诗意系列、水恋系列月岛系列、时光系列及荷塘月色、白云高尔夫、十里方圆、小城之春、明月山溪、花语水岸、海棠福湾一号等几十个既坚持生态和谐、又体现东方文化的精品楼盘。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州方圆现代生活服务股份有限公司
物业费：
2元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
地下2451个，地上非机动车位1564个
周边配套：
- 交通沿雷湖快线左转进入工业大道，直行约900米即到；紧邻207国道、373省道、雷湖快线，连接沈海高速、东雷高速。
- 中**雷州市****新校区、雷州第九**
- 综合商场昌大昌购物广场、世贸广场
- 医院雷州市第二人民医院、附城卫生院
- 银行/ATM农村信用社
- 其他雷州体育馆、西湖水库公园，附城镇派出所、附城镇工商局、雷州市财政局大楼、雷州武装部大楼；雷湖，白水公园，白水沟水库，塘边水库；御庄园酒店
楼盘介绍
-
项目介绍
方圆·雅颂御府项目的规划以‘围合式’为核心，主张创造有领域层次感的、开放的人性化空间。通过建造向心性邻里社区空间，塑造出有机的、弹性的围合空间。同时为邻里之间提供充分交流的场所，在设计上强调主入口、组团中心、组团之间等重要节点的设计，代表了融入传统元素的当代居住文化。丰富的户外情景园林空间满足老人、儿童、青年不同年龄群体对户外活动空间的需求。 方圆·雅颂御府住宅户型设计以建面约96-137㎡两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同面积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且具有良好的景观视野。100平方米及 115 平方米户型空间方正且配置主卫，拥有南向景观资源。大户型南北通透，都配备大面积景观阳台，充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲空间；另外，争取各功能房间配置飘窗，使较小的空间在居住中有较大的空间感受 , 做到“有容乃大”。 方圆·雅颂御府项目的建筑设计风格采用了简约的“新古典风格”，以朴质的材料与富有质感的色彩来表现稳重的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以细部线条的设计来体现建筑的精美感；再通过通透的大阳台和飘窗让建筑与小区景观融为一体。在用材上，建筑立面主要采用面砖、仿石涂料和铝板，凸显建筑沉稳、高端、大气的特质。整体色彩以米黄色为主色调，在色泽上力求还原自然材质的肌理，在视觉上给人以质朴的气息，并且以深咖色作为对比色，烘托居住区的温馨感。
- 规划设计 方圆·雅颂御府住宅户型设计以建面约96-137㎡两梯四户、两梯五户为主，在满足客户不同面积段需求的同时，尽量做到户户朝南，并且具有良好的景观视野。100平方米及 115 平方米户型空间方正且配置主卫，拥有南向景观资源。大户型南北通透，都配备大面积景观阳台，充分利用庭院景观，打造与庭院景观紧密联系的开阔休闲空间；另外，争取各功能房间配置飘窗，使较小的空间在居住中有较大的空间感受 , 做到“有容乃大”。
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