基本信息
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楼盘名称：
华润置地湛江桃源里
楼盘别名：
华润置地桃源里
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江麻章麻志路99号
售楼处地址：
湛江市麻章区麻志路99号
建筑规划
交房时间：
2023-12-10
装修情况：
带装修
楼栋总数：
28栋
规划户数：
2823户
占地面积：
107407㎡
建筑面积：
448399㎡
容积率：
2.82
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
湛江市润投房地产有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
华润置地有限公司是“世界500强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，将以“建设美丽城市，营造美好生活”为使命，为城市建设发展和人们的生活理想创造更多可能。项目总建筑面积约44.8万㎡，结合“润享家”住宅功能体系，打造集文化、品质、功能于一体的湛江人居成熟品质典范。景观设计采用时下流行的现代自然设计风格，项目全区景观归纳为“一街一园（现代风情商业街及市政绿化公园），一环三湾（健康环跑道结合幸福归家路，悦游湾，漫琴湾，听涛湾）”的结构体系。项目物业为华润物业科技服务有限公司（简称“华润物业科技”），是世界500强华润集团旗下华润置地下属全资子公司，以“科技+服务”为理念为业主和客户提供专业解决方案，创新性打造”悦+”智慧生活服务平台，借力科技，让品质服务如影随形，让“华润的好房子”真正成为一个舒心宜居的“家园”。“润享家“诗意全龄园林：小区内部园林配有儿童乐园、露天泳池、环形跑道、老人活动区等多功能活动场地。吃完晚饭，可与家人在有氧森林绿化带散步，畅享清新空气，也可以在分龄泳池恣意畅游，长幼皆宜，每个人都能找到属于自己的幸福时光。一街一园自然美好共筑：项目南侧紧邻市政公园绿地，还将打造现代风情商业街，将繁华与静谧和谐相融，筑就公园人居之境。无忧教育造书香府邸：项目秉承配套先行的概念，紧邻幼儿园、公立小学，学校配备多媒体教学设备，多元化科室配套，丰富孩子的文化世界。毫厘工程标准精工匠筑：桃源里花园秉承品质至上的建筑标准，360°全流程严格把控60多项指标，进行“实测实量”考核，外加创新工艺，如全现浇钢筋混凝土外墙技术等，打造一座现代化的可持续发展的生态大城。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
润加物业服务(深圳)有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
3247个
周边配套：
- 交通可乘坐6路、39路公交车到卫校新校区站下，沿政通中路往东直行200米右转直行500米即到 。
- 幼儿园小明星幼儿园
- 中**麻章二小、麻章一中、湛江市爱周**
- 大学湛江卫生、湛江海洋大学寸金学院
- 综合商场康标购物广场、全家福购物广场、黄外综合市场
- 医院湛江市中心人民医院
- 银行/ATM中国银行、广东农信、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、广发银行、南粤银行
楼盘介绍
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项目介绍
华润置地·桃源里是华润置地麻章黄外村项目，华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地**的城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，将以“建设美丽城市，营造美好生活”为使命，为城市建设发展和人们的生活理想创造更多可能。该项目位于麻章区麻章镇麻志路99号，该地块是于2018年12月14日，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以底价10亿元、楼面地竞得，总用地面积107407.28㎡，其中土地规划为城镇住宅用地65218.74㎡；城镇住宅用地、零售商业用地混合用地9114.72㎡；教育用地17411㎡；公园与绿地15662.82㎡。 项目总建筑面积约44.8万㎡，结合“润享家”住宅功能体系，打造集文化、品质、功能于一体的湛江人居成熟品质典范。景观设计采用时下流行的现代自然设计风格，项目全区景观归纳为“一街一园（现代风情商业街及市政绿化公园），一环三湾（健康环跑道结合幸福归家路，悦游湾，漫琴湾，听涛湾）”的结构体系。 项目物业为华润物业科技服务有限公司（简称“华润物业科技”），是世界500强华润集团旗下华润置地下属全资子公司，以“科技+服务”为理念为业主和客户提供专业解决方案，创新性打造”悦+”智慧生活服务平台，借力科技，让品质服务如影随形，让“华润的好房子”真正成为一个舒心宜居的“家园”。
- 区位介绍 立体交通，海陆空铁通达内外。 国家“十三五”规划将湛江定位为“全国性综合交通枢纽”，奠定了湛江作为全国性综合交通枢纽的地位。五龙入湛，深湛高铁已开通、合湛、广湛、湛海、张海高速已纳入规划；沈海、汕湛高速已通车，玉湛高速预计2019年年底通车；临近西城快线、湛江大道（规划中）两快速路和湛江机场，加强湛江与粤港澳城市群的联系，大湾区生活圈正在逐步实现。 高铁新城，际遇城市发展契机。 自高铁湛江西站开通，湛江城市重心西移，麻章区生活蜕变，未来将发展为商贸物流中心、湛江科教创新重要平台、高新技术产业聚集区、湛江西部生态宜居新区，汇集湛江商贸物流城、南方海谷等重大项目，发展前景可期。 书香府邸，涵养人文墨韵意境。 紧邻幼儿园、公立**，近距离的教育让家长更放心，无需奔波劳累，为孩子创造更好的学习时光与成长环境。
- 规划设计 华润置地首进湛江，精心择址高铁新城，约45万方桃源盛境，涵盖高层住宅、缤纷商业带、“6+4”润享家全龄园林、幼儿园和公立**，紧邻政府规划市政公园，打造品质生活区。总投资达29亿元，预计建23栋高层住宅：1、2、15、16号楼为28层；3、5、6、7、8、9、10、11、12号楼为34层；13、14、22、23号楼为23层；17、18、19、20、21号楼为32层。3栋商业楼：24、25号楼为2层，26号楼为1层。教育配套：幼儿园4层，**6层。地下车库2层、局部1层。桃源里花园项目总建筑面积44677㎡。
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