基本信息
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楼盘名称：
嘉悦花园
楼盘别名：
嘉悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江麻章长龙路8号
售楼处地址：
湛江市麻章区长龙路8号
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
724户
占地面积：
31311㎡
建筑面积：
120189㎡
容积率：
3.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
湛江市九天投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、麻章新老城区交界，既享老城区的便利，又享高铁新城区升值前景。2、东边和北边被别墅区环绕，居民素质高；南面为爱周中学，西面为政府规划的麻章中心公园，项目不靠近嘈杂的大马路，周边没有工厂，环境闹中带静。3、项目占地3.13万平方米，规划7栋高层住宅，总建筑面积达12万平方，园林占地约1万平方米，是目前麻章建筑及园林规模较大的住宅小区。4、小区户型有88-147m户型(3-7房)，特点是房间多、空间大、赠送面积实用。5、项目业主子女小学可直接入读麻章中学小学部，该学校是麻章最好的公立小学之一。指定学位也是项目最大优势之一，无需划片、无需摇号、直接入读。6、项目由嘉富地产投资开发，嘉富地产在湛江深耕22年，已成功开发了嘉富花园，嘉豪园一期，嘉豪园二期等项目，屡获建筑质量奖项及文明小区奖项，现在开发的项目是嘉悦花园，准备开发项目有嘉豪园三期，储备用地有机场路广湛高铁板块发展用地152亩，调顺岛湛江文化中心发展用地72亩。7、项目位于政府规划的麻章中心城区的中心地段，周边规划了多个大型市政配套，例如麻章中心公园，商业中心区等等，展望未来，嘉悦花园就是未来的麻章城市中心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江市嘉富物业服务有限公司
物业费：
1.98元/㎡/月
车位数：
912个
周边配套：
- 交通可乘坐33路公交车到麻海路东站下，沿麻海路往西步行400米左转入长龙路即到 。
- 幼儿园缤纷童年幼儿园
- 中**湛江农垦实验**、湛江市爱周****、湛江一中恒盛实验**、湛江市麻章区****
楼盘介绍
-
项目介绍
嘉悦花园项目总用地面积为31311.70平方米，主要建筑有7栋高层，总建筑面积为120189.7平方米，其中住宅建筑面积为80481.74平方米，商业建筑面积为2569.53平方米，地下室面积为19762.05平方米。
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