基本信息
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楼盘名称：
明润幸福园
楼盘别名：
雷州明润幸福园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江雷州群众大道198号
售楼处地址：
湛江市雷州市雷州镇雷湖南路031号
建筑规划
交房时间：
2022-07-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
840户
占地面积：
30319㎡
建筑面积：
139308㎡
容积率：
3.8
绿化率：
25%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(6)
、
5室(2)
开发公司：
广东明润投资集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
明润·幸福园项目雄踞雷州市旧城区核心，人气汇集地,周围配套设施完善，好又多超市、昌大昌超市、菜市场、中小学、购物中心、公园、车站等配套一应俱全,交通十分便捷,完善的生活配套，可以说是出则繁华，入则安静，宜居住的黄金位置。明润·幸福园位于雷州市原农机一厂地块，规划用地面积30319.4平方米，总建筑面积139308.75平方米，容积率为3.8，绿地率25%，总户数840户，机动车位667个（地面车位166个，负一层车位501个）。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江市美洁物业有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
车位数：
667个
周边配套：
- 交通公交：1路、雷州1路-食品大厦站、雷州3路-天和区东站、雷州4路-雷南十字路口站、雷州5路- 雷湖南路站
- 幼儿园小太阳幼儿园、雷城镇第四幼儿园、雷城镇第五幼儿园、艺苑幼儿园、雷城街道第二幼儿园
- 中**白沙中心**、雷州市新城中心**、附城中心**、雷州市西湖中心**
- 综合商场好又多超市、昌大昌超市、商贸城、世贸广场
- 医院骨科医院、白沙卫生院、人民医院、妇幼保健院
- 银行/ATM农业银行、工商银行
楼盘介绍
-
项目介绍
明润·幸福园位于雷州市原农机一厂地块，规划用地面积30319.4平方米，总建筑面积139308.75平方米，容积率为3.8，绿地率25%，总户数840户，机动车位667个（地面车位166个，负一层车位501个）。 项目由1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#栋楼共7栋17-28层高层住宅组成（其中5#、6#、7#栋为17层，1#、3#栋为26层，2#栋为27层，8#栋为28层，9#栋为4层辅助用房）。首层架空作为业主的公共活动空间，二层开始为纯住宅形式。套型分布合理，南北通透，明厨明卫。 明润·幸福园项目建设在雷州市旧城区，人气汇集地, 周围配套设施完善，好又多超市、昌大昌超市、菜市场、中**、购物中心、公园、车站等配套一应俱全, 交通十分便捷, 完善的生活配套，可以说是出则繁华，入则安静，宜居住的位置。
- 区位介绍 明润·幸福园，好又多超市、昌大昌超市、世贸广场和中华广场等齐全配套，集超市、休闲、明润·幸福园项目雄踞雷州市旧城区核心，人气汇集地, 周围配套设施完善，好又多超市、昌大昌超市、菜市场、中**、购物中心、公园、车站等配套一应俱全, 交通十分便捷, 完善的生活配套，可以说是出则繁华，入则安静，宜居住的黄金位置。
- 规划设计 明润·幸福园位于雷州市原农机一厂地块，规划用地面积30319.4平方米，总建筑面积139308.75平方米，容积率为3.8，绿地率25%，密度20.50%，总户数840户。休闲廊道、亲子娱乐设施区域等。从幼儿到青年，到老人，满足全年龄段业主的休闲、娱乐、运动、康养需求。明润·幸福园，自带小区配套有9班幼儿园，周边雷城第四**、雷州市第四**等学府林立，家长接送无需长途跋涉来回折腾，孩子也能更快地适应学习环境。
- 景观特色 明润·幸福园米亚热带浪漫风情园林，感受移步换景、多重景观所带来的妙趣横生；傍晚，慢跑于雷州西湖、三元塔公园内，强身健体的同时，尽享繁华都市中难得的生态逸趣。 明润·幸福园，好又多超市、昌大昌超市、世贸广场和中华广场等齐全配套，集超市、休闲、娱乐、餐饮于一体，让业主真正感受居家便利，随心所欲开启家门口的缤纷生活。
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