基本信息
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楼盘名称：
硕基一品
楼盘别名：
硕基一品花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江霞山泉庄路33号
售楼处地址：
湛江市霞山区泉庄路33号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
900户
占地面积：
40040㎡
建筑面积：
199086㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(14)
、
5室(15)
、
6室(3)
开发公司：
广东硕基集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一线的公园自然景观。小区充分利用基地北侧和西侧的银帆公园的生态公园景观，充分利用场地的地形高差，形成北低南高的规划布局形态，拉开公园与项目高层的距离；西北侧为2层低层住宅，东南侧为高层住宅。通过规划退让，将公园景观引入社区，将社区中心景观与公园景观连为一体，让每户都拥有良好的通风采光及开阔的视野，并能让大多数住宅可看到公园园林的景观，形成绿色可餐的生态型都市居住区的标杆。并且小区前后并无遮挡，一线级的无遮挡自然景观资源能够让每家每户都能享受绿色盎然。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江安硕物业服务有限公司
物业费：
2.38元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
1334个
周边配套：
- 交通可乘坐59路公交车到四中新校区站下，往泉庄路方向直行200米右转进入泉庄路直行500米即到。
- 幼儿园城市美林幼儿园
- 中**新四中、湛江开发区一小、湛江经济技术开发区实验
- 综合商场鼎盛广场
- 医院广东省农垦中心医院
- 银行/ATM中国工商银行、广东南粤银行、广东农信营业厅、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行
- 其他银帆公园
楼盘介绍
-
项目介绍
硕基一品位于湛江新四中旁（银帆公园里）。总用地面积40040.56㎡，场内拟建8栋高层商住楼（编号为1~8#单元）、低层住宅楼(编号9~14#单元)、幼儿园(编号15#单元)及地下室2~3层。
- 区位介绍 项目北侧即为银帆公园，占地面积约425亩的城市公园，项目就在公园中，同时连接绿塘河湿地公园，双公园近千亩园林为项目的私家园林。 湛江城市5**ONE系生活；各大资源配套一应俱全，毗邻城央繁华生活区，悦享中心品质生活。 项目位于霞山区，临银帆公园东南侧，基地南侧为泉庄路，东侧为人民大道。距离湛江市政府约6km,距离湛江机场2.9km，距离湛江火车站4.1km。 项目本身就位于湛江市中心，15**生活圈可达湛江市区各个位置。 由于项目位于开发区核心板块，除了与项目相通的泉庄路，银帆路之外；从项目出发，去市区的海滨大道、人民大道、椹川大道等主干道都非常的接近；目前，湛江正在规划第四条“湛江大道”，建成通车后，您的出行又更加便利
- 规划设计 项目规划总用地面积40040.56㎡，总建筑面积为201006㎡；容积率3.0，总计容建筑面积115830.99㎡，住宅建筑面积110390㎡，绿化率35%，建筑密度28%；商业面积规划3382㎡；项目内部为规划商业体，但银帆公园北侧及项目周边都具备商业配套。 项目规划1-8栋高层住宅，为了得到更优异的景观，8栋高层呈弧形分布，前后视野非常开阔并且无任何遮挡，是一线的公园自然景观。位于高层前方，有着45套城市公园别墅，是湛江首批公园别墅，是划时代的产品； 两梯四户。各楼栋前后零楼间距，前方无遮挡景观视野，是一线巨幕自然景观资源，其他楼层无遮挡；且项目开发团队为了更加契合当地的人文风情，在产品开发前，特意不远万里前往各处考察，**终定下了湛江罕见的“双套间”户型，此户型可以方便您以后三代同堂的生活而不局促。
- 景观特色 一线的公园自然景观。小区充分利用基地北侧和西侧的银帆公园的生态公园景观，充分利用场地的地形高差，形成北低南高的规划布局形态，拉开公园与项目高层的距离；西北侧为2层低层住宅，东南侧为高层住宅。通过规划退让，将公园景观引入社区，将社区中心景观与公园景观连为一体，让每户都拥有良好的通风采光及开阔的视野，并能让大多数住宅可看到公园园林的景观，形成绿色可餐的生态型都市居住区的标杆。并且小区前后并无遮挡，一线级的无遮挡自然景观资源能够让每家每户都能享受绿色盎然。
- 项目优势 项目坐落于霞山银帆片区及人民大道交汇点，出入交通方便，该区属于改造中的老城区，有新建六道银帆路等；北临527公顷的银帆公园（2017年开放的市政公园），拥有永无遮挡的景观；旁有新四中，该中学实力口碑多年在霞山属名列前茅，仅排名于湛江二中之后，附近还有公办小学开发区实验小学、公办开发区一小、民办银帆小学、（学位暂未定）；公园北边有规划中商业体（鼎盛时代广场）；老城区配套齐全方便。
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