基本信息
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楼盘名称：
裕通海湾新城
楼盘别名：
安粮蓝海城市广场
物业类型：
住宅
产权年限：
70年使用权
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
湛江市徐闻县海安镇滨海二路8号
售楼处地址：
广东省湛江市徐闻县海安镇滨海二路8号
建筑规划
交房时间：
2014-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
2278户
占地面积：
129240㎡
建筑面积：
233331㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层,板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(2)
、
5室(1)
、
6室(2)
、
7室(1)
开发公司：
安徽安粮地产股份有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
海南大祥物业管理公司
物业费：
1元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
-
周边配套：
项目周边分布有海安港、琼州海峡跨海大桥、徐闻杏磊湾温泉度假村等配套设施。琼园酒店、鸿福酒家、元亿酒家、杏磊湾温泉度假村、海航酒店、聚雅酒店、海安市尝信和超市、百姓超市、万家惠超市、海安中心**、海安幼儿园、海安**、实验**、人民医院、保健医院、徐闻甲状腺专科门诊部等小区配套有商业、国际幼儿园、温泉休闲馆等。
楼盘介绍
- 项目介绍 安粮·蓝海城市广场，位于湛江市徐闻县海安经济开发区。海安镇地处雷州半岛的**南端，也是中国大陆的**南端。东临南海，南傍琼州海峡，与国际旅游岛海南省隔海相望，西濒北部湾，是环北部湾经济圈的中心枢纽。海安与海口市仅一海之隔（**短距离为18海里），所处区域被定位为未来徐闻县集商业、文化体育、休闲娱乐、信息服务为一体的高品质城市生活新社区。 项目拟投资超过二十五亿元人民币，分三个板块连续滚动开发。**个板块，用五年的时间将项目北地块建设完成；第二个板块，用五年的时间完成项目南地块别墅及其他配套设施；第三个板块，用两年的时间完成项目南地块的滨海旅游度假设施，如五星级酒店、高尔夫练习场、温泉休闲馆等。 目前项目整体修建性规划完成，**个板块一期、二期已完成开发面积二十万平方米，现已进入交付使用状态，实现销售额3.95亿，上缴利税六千多万元；项目三期3.2万方正在紧锣密鼓的建设过程中。本项目产品面积横跨54—299平，户型从1户室、1房1厅、2房2厅、3房2厅、4房2厅到顶楼复式，丰富多样的户型既能适合本地改善型刚需的要求，又能满足北方度假投资客户的需要。 蓝海城市广场，以精细之道成就产品品质。在园林规划方面，特邀请国际园林大师级公司做项目的景观规划设计，并邀请知名的园林景观施工企业全程施工执行，在充分尊重总体景观的前提下，利用有机的景观张力来塑造多层次的开放空间，充分利用场地的高度变化，结合视线的通透性考虑，规划了水性治疗、首创4维立体多层次开放景观带、中央花园、私家花园、私家泳池、Townhouse和洋房之间的隔离景观带等多重景观，打造一个充满时代感而又带有当地文化韵味的作品，生活境界自然提升；在物业管理方面，特邀请具有国家一级资质的海南大祥物业服务有限公司，全程进行管家式的贴心服务，既彰显了一流的管理水平又不失人性化管理的理念。 随着湛徐高速的通车和环岛高速公路的开工建设，海安的区位优势愈发明显。由此可以大胆的预测：在不久的将来，整个徐闻的政治、经济和文化中心将逐渐南移，海安的取代地位呼之欲出。安粮蓝海城市广场，将围绕着打造一座崭新的滨海城市广场为中心，结合本项目丰富的旅游资源和配套设施，力求改变海安、改变徐闻、改变粤西。
- 区位介绍 安粮·蓝海城市广场，位于湛江市徐闻县海安经济开发区。海安镇地处雷州半岛的**南端，也是中国大陆的**南端。东临南海，南傍琼州海峡，与国际旅游岛海南省隔海相望，西濒北部湾，是环北部湾经济圈的中心枢纽。
- 规划设计 该区域的规划中有行政中心、体育馆、五星级酒店、实验**、轮渡码头、文化资源博物馆、琼州海峡跨海大桥。琼州海峡跨海大桥项目的确立，进一步强化了本区域得天独厚的地理条件与区位优势，凝聚超强的聚核力和辐射力。随着徐闻县经济的发展，白沙湾公园丰富的地质资源和旅游资源将被进一步发掘，海安显现出不可限量的发展前景。
- 景观特色 项目周边景观资源丰富，往南是1600米海岸线、270度南向海景，琼州海峡饱含负离子的空气构成了天然的氧吧；一望无垠的蓝蓝海水、蓝蓝的天空，阳光、沙滩和椰林构成了别样的热带自然风情；世界**的天然珊瑚礁，天然红珊瑚保护区，让您畅游生命的美丽和奇迹。徐闻，有着极其丰富的历史文化底蕴，贵生书院、登云塔、灯楼角、大汉三墩、古代海上丝绸之路始发港、汤显祖《牡丹亭》……。除了悠久的历史和文化，徐闻还有着丰富的旅游资源，一年一度的国际横渡琼州海峡大赛、中国国际热气球邀请赛、探寻海上丝绸之路等等。
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