基本信息
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楼盘名称：
山湖海上城
楼盘别名：
徐闻山湖海上城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
5200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-04
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
湛江市遂溪县遂海路52号（遂溪孔子文化城旁）
售楼处地址：
遂溪县遂海路207国道（四中旁）
建筑规划
交房时间：
2017-01-09
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
33栋
规划户数：
4000户
占地面积：
206468㎡
建筑面积：
622686㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(8)
、
5室(3)
开发公司：
湛江森禾人造板有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江山湖海物业服务有限公司
物业费：
1.38元/㎡/月
车位数：
地下停车位1717个
周边配套：
- 交通毗邻207国道及山湖大道
- 中**遂溪第十**、黄学增**、大成**、湛江师范
- 综合商场全丰中央广场
- 医院人民医院、妇幼保健院
楼盘介绍
-
项目介绍
山湖海上城由湛江森禾人造板有限公司开发，位于遂溪县遂海路207国道，与“国家4A级文化休闲旅游景区”孔子文化城仅一路之隔。 项目总占地面积约20.6万平米，总建筑面积约为62万平米，绿化率达到35%以上，容积率2.77，规划有33栋楼，总共约4000户，可容纳2万人居住，楼层均为16-17楼。社区随处可见香樟、海枣等名贵树种，规划有阳光游泳池、1个篮球场、2个羽毛球场、儿童乐园、大型集中商业、建面约4500平米的标准幼儿园等，小区内引入安全管理系统，采用电梯刷卡入户，足不出户就能满足所有的日常生活所需。
- 区位介绍 项目区位及交通山湖海﹒上城项目位于遂溪县遂海路207国道（四中旁），是遂溪未来的中央居住区核心地段。且项目周边拥有1条高速路、2条快速路，并且在1公里范围内，生活配套非常方便，菜市场、中**、大学、酒店、医院及购物中心一应俱全。
- 规划设计 项目定位及配套项目定位高端滨水居住区，在规划方面坚持以水为源、以绿为脊，打造成一座水中之城、水中绿洲。目前在建项目总占地：占地400亩，建面933240㎡，容积率2.8，绿化率35%，总户数约8000户，共有车位7000个；由67栋8000套93-143㎡三房四房的高层洋房组成；小区组团内交通采用人车分流的方式，车辆通过地库直接进入地下车库，减少了对客户的干扰，保证了客户的安全，提升了小区有限公共空间的品质；项目立面上采用Art Deco建筑风格为主，户型上采用一梯四户和一梯三户的通透户型，户型方正，功能分区合理，强调均好性并兼顾采光、通风与景观。独有的入户花园，超大阳光房，空中院馆，观景卫生间等等，使客户生活更加美妙惬意。项目生活配套：1.6平方的五星标准酒店、占地4000方的双语星级幼儿园、2个2000平方的大型无边界泳池、4个标准篮球场及4个半场、羽毛球场、传统专业菜市场、时尚商业街区、大型购物中心，星级业主会所。
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