基本信息
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楼盘名称：
御景珺庭
楼盘别名：
湛江御景珺庭
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面）
售楼处地址：
湛江市开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面）
建筑规划
交房时间：
2019-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
-
占地面积：
127814㎡
建筑面积：
495926.46㎡
容积率：
3.2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(1)
、
3室(8)
、
4室(17)
、
5室(3)
、
12室(1)
开发公司：
湛江市洪星房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
御景珺庭位于开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面），总用地面积12.7814万平方米，分A、B、C三个地块，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司开发建设。御景珺庭A地块规划建设用地面积为64022平方米，位于文保公园东侧，文保河南侧，文东路北侧地段，总建筑面积217134.48平方米，地上计算容积率建筑面积为153512.5平方米，地下室总建筑面积为54522.75平方米，地下室层数为2层，容积率为3.0，建筑密度为25%，绿地率35%，由8栋30层高层住宅及1栋2层会所及部分2层商铺组成。B地块规划建设用地面积为47392.5平方米，位于文东路以南，文柏路北侧、永平路以东地段，总建筑面积180791.98平方米，地上计算容积率建筑面积为133921.47平方米，地下室总建筑面积为48371平方米，地下室层数为2层，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿地率35%，由6栋31层高层住宅及1栋5层商业楼、3层商业裙楼组成。御景珺庭C地块规划用地面积16400平方米，位于海滨大道西侧，文东路南侧，文柏路北侧地段，总建筑面积98000平方米，地上计算容积率建筑面积为82000平方米，地下室总建筑面积为16000平方米，地下室层数为2层，容积率为5.0，建筑密度为40%，绿地率30%，由1栋38层超高层酒店及5层裙楼组成。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江市珠港物业服务有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
C区商业地块地下机动车停车位914个，非机动车停车位996个
周边配套：
- 交通可乘坐2、2K、20、21、22、43路公交车到霞海村站下。
- 综合商场湛江万达广场
- 其他中国外运湛江储运公司、梧阔村
楼盘介绍
-
项目介绍
御景珺庭位于开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面），总用地面积12.7814万平方米，分A、B、C三个地块，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司开发建设。 御景珺庭A地块规划建设用地面积为64022平方米，位于文保公园东侧，文保河南侧，文东路北侧地段，总建筑面积217134.48平方米，地上计算容积率建筑面积为153512.5平方米，地下室总建筑面积为54522.75平方米，地下室层数为2层，容积率为3.0，建筑密度为25%，绿地率35%，由8栋30层高层住宅及1栋2层会所及部分2层商铺组成。 B地块规划建设用地面积为47392.5平方米，位于文东路以南，文柏路北侧、永平路以东地段，总建筑面积180791.98平方米，地上计算容积率建筑面积为133921.47平方米，地下室总建筑面积为48371平方米，地下室层数为2层，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿地率35%，由6栋31层高层住宅及1栋5层商业楼、3层商业裙楼组成。 御景珺庭C地块规划用地面积16400平方米，位于海滨大道西侧，文东路南侧，文柏路北侧地段，总建筑面积98000平方米，地上计算容积率建筑面积为82000平方米，地下室总建筑面积为16000平方米，地下室层数为2层，容积率为5.0，建筑密度为40%，绿地率30%，由1栋38层超高层酒店及5层裙楼组成。
- 区位介绍 东侧 为海滨大道，西侧永平北路、公园路，南侧文东路、文柏路，北侧体育南路，公交车站：龙潮路口站，公交线路：2、20、21、22、43路
- 规划设计 御景珺庭位于湛江市开发区海滨大道北15号，由具有房地产开发一级资质的湛江市洪星房地产有限公司投资，开发商是湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司。御景珺庭由地块A/B/C组成，其中地块A建设9栋高层住宅；地块B建设7栋高层住宅以及1栋幼儿园；地块C由1栋42层酒店、7层集中商业裙楼组成。住宅**38层。御景珺庭住宅户型面积区间约为110㎡—190㎡，户户南北对流，方正实用，凭借丰富的资源配套，畅通便利的交通，精奢铸造一流之品质。
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