基本信息
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楼盘名称：
福祥花园
楼盘别名：
福祥花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年，商业40年
参考单价：
9288元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
湛江市坡头区南调路203号（坡头地税局对面、坡头区法院旁）
售楼处地址：
湛江市坡头区南调路203号
建筑规划
交房时间：
2021-04-28
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
238户
占地面积：
15813㎡
建筑面积：
35498.4㎡
容积率：
1.8
绿化率：
45%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(7)
、
4室(5)
开发公司：
湛江市真旺贸易有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
福祥花园项目占地面积约15813㎡，总建筑面积约35498㎡，总户数约238户；以半围合式的小区规划布局，由8栋5~11层小高层产品错落布置，楼距间距合理，园林景观面面俱到。福祥花园项目位于坡头主城区中心主干道南调路，集行政中心、商业中心中心为一体的中心地段，地理位置优越、交通便捷。福祥花园项目容积率仅1.8，绿化率达45%，建筑密度仅25%；国家一级物业资质——“碧桂园物业管理“服务本案小区。福祥花园为提供高质素的物业服务水平，项目与碧桂园物业开展深度合作，以碧桂园物业五星服务标准配套福祥花园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业服务股份有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
机动车停车位277个
周边配套：
- 交通可乘坐911路、912B路、929路、41路、43路、64k路、28路、63路公交车到麻坡路口站下
- 幼儿园南油花园宝宝幼儿园
- 中小学坡头区一中、一小、南调小学、湛江市二中海东小学
- 综合商场海港市场、东耀明购物广场
- 医院坡头妇幼保健院、南油医院、爱周医院、坡头区人民医院
- 其他湛江新塘机场
楼盘介绍
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项目介绍
福祥花园项目占地面积约15813㎡，总建筑面积约35498㎡，总户数约238户；以半围合式的小区规划布局，由8栋5~11层小高层产品错落布置，楼距间距合理，园林景观面面俱到。 福祥花园项目位于坡头主城区中心主干道南调路，集行政中心、商业中心中心为一体的中心地段，地理位置优越、交通便捷。 福祥花园项目容积率仅1.8，绿化率达45%，建筑密度仅25%；国家一级物业资质——“碧桂园物业管理“服务本案小区。 福祥花园为提供高质素的物业服务水平，项目与碧桂园物业开展深度合作，以碧桂园物业五星服务标准配套福祥花园。
- 区位介绍 福祥花园位于坡头区主要交通干道－－南调路，一路机关单位林立，坡头地税局、法院、区政府、教育局、民政局、交通局等重要行政单位左拥右环为整个区域保驾护航。周边配套完善，区府醇熟生活圈，临近海港市场、东耀明购物广场等大型购物商业中心，便利生活时刻准备着；坡头妇幼保健院、坡头区人民医院等（以及未来广医新院），便捷就医，保障健康生活。 福祥花园全学龄公办教育，名校林立，坡头区一中、坡头区一小、坡头区南调**、湛江市二中海东**、南调街中心**、南油花园宝宝幼儿园近在家门口，名校环绕呵护孩子一路成长！
- 规划设计 海东新区作为城市扩容提质主战场，肩负着湛江“一湾两岸”、拥湾发展的历史使命，政策红利助推片区，未来发展潜力无限。南油片区改造升级，项目签约后更是将改写海东规划新格局，未来的南油片区将创建成为绿色生态之城和科技创新之城，城市功能将更加完善。位于南调路头的福祥花园，居区府福地优势，开启舒适人居祥瑞人生。 福祥花园半围合式规划布局，5~11层小高层错落布局，约135米横向超宽视野，大景观阳台及大飘窗，景观视野极佳，增值户型性价比高，1梯2户式布局，分摊面积少，私密性好，户型布局方正实用，客厅和卧室动静合理，装得下三代同堂的幸福。
- 景观特色 真正的绿色人居，生活被富氧包围，鸟鸣蝶绕生机盎然，移步易景四季流翠！以半围合式的小区规划布局，8栋5-11层小高层产品错落布置，楼距间距合理，园林景观面面俱到，360°瞰景无遮挡，让阳光照进生活。
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