基本信息
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楼盘名称：
金牛小区
楼盘别名：
湛江吴川金牛小区
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
6200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江吴川市麻纺路
售楼处地址：
湛江吴川市麻纺路
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
952
占地面积：
36800㎡
建筑面积：
193351㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
、
4室(4)
开发公司：
吴川市长鸿基房地产有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
金牛大酒店和金牛小区项目是吴川市“三旧”改造重点、亮点项目之一，由吴川市长鸿基房地产有限公司投资兴建，位于吴川市城区麻纺路，建设期约两年，总占地面积36800平方米。其中，金牛商住社区占地面积约150亩，首期改造预计投入资金3亿元，回迁房占地面积15000多平方米，建筑面积5万平方米。首期在建的商品房占地面积2万平方米，建筑面积约10万平方米，共600套，并正在筹建吴川首间四星级酒店——金牛大酒店。酒店将按四星级涉外饭店设计、占地约4000平方米，建筑面积41454平方米、楼高23层。这将填补吴川无四星级酒店的空白。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
湛江市金铭物业服务有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
0
车位数：
3400
周边配套：
区位：项目位于梅菉城芯，傲居麻纺路与友谊路的黄金交汇地段，占据双交界价值高地；
交通：东为人民路， 西为沿江路；3min车程，抵达汽车站；约20min车程抵高铁站；约40min车程达湛江国际机场
教育：属沿江小学招生片区，项目自建私立长鸿基小 学；周边幼儿园众多，距离多间知名中学仅3km
商业：沿江市场、吴川中心市场，同德城商圈、新港丰商圈等，项目自建40000㎡商业体（规划中）
医疗：人民医院、妇幼保健院中医院、康复医院、济民医院、社区卫生服务中心
景观：鉴江、水口渡湿地公园、江心岛；项目自带4319.16㎡园林景观
楼盘介绍
- 项目介绍 金牛大酒店和金牛小区项目是吴川市“三旧”改造重点、亮点项目之一，由吴川市长鸿基房地产有限公司投资兴建，位于吴川市城区麻纺路，建设期约两年，总占地面积36800平方米。其中，金牛商住社区占地面积约150亩，首期改造预计投入资金3亿元，回迁房占地面积15000多平方米，建筑面积5万平方米。首期在建的商品房占地面积2万平方米，建筑面积约10万平方米，共600套，并正在筹建吴川首间四星级酒店——金牛大酒店。酒店将按四星级涉外饭店设计、占地约4000平方米，建筑面积41454平方米、楼高23层。这将填补吴川无四星级酒店的空白。
- 区位介绍 麻纺路东为人民路， 麻纺路西为沿江路；交通枢纽情况：3**车程，抵达汽车站；15**车程，抵达高铁站；25**车程，抵达湛江吴川机场，
- 规划设计 1、集名牌餐饮，立体影院，购物中心和生活超市等配套于一体，足不出户可满足日常所需。 2、享受公办优质学位，名牌优质幼儿园和优质中**资源汇聚。 3、 医疗体系完善。 4、车位充足，价格优惠。
- 景观特色 现代经典的建筑风格，立面形式新颖、大方，现代感强，建筑物高耸、挺拔，给人以傲然屹立的非凡气势；二层架空绿化，与紧邻的鉴江相呼应，营造出一个建在山水园林的社区。
- 项目优势 城市中心，交通便利，以江为邻，钟灵毓秀，人杰地灵。
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