基本信息
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楼盘名称：
阅海华府
楼盘别名：
海景壹号
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江吴川海滨街道海滨一路
售楼处地址：
吴川市海滨街道海滨一路
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
832户
占地面积：
27555㎡
建筑面积：
12000㎡
容积率：
3.1
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(11)
、
3室(8)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
吴川市海瑞投资置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
雅居乐雅生活服务股份有限公司湛江分公司
物业费：
1.68元/㎡/月
车位数：
910个
周边配套：
地块临近海岸，坐享海景，周边拥有吴川二中、梅逢小学、海滨实验小学（规划中）、海滨幼儿园（规划中）、金沙广场、市博物馆、市工人文化宫、建材家具城、酒店等便利生活配套。
约1km距离有君安医院，约2km距离有吴川妇幼保健院、西南医院，约2.9km有新人民医院；
3km (直线距离)内有观海长廊、行政服务中心、教育局、法院、税局、人社局。
3km (直线距离)内有清源市场以及大型商超（昌大昌）等；
3km(直线距离)内共有59个幼儿园: 海智学前班,育英幼儿园等，11个小学: 海滨区梅街道梅蓬中心小学,吴川市海滨小学等; 5个中学: 吴川市第二中学,吴川市省实附中金沙学校等
楼盘介绍
- 项目介绍 该项目由吴川市海瑞投资置业有限公司建设，由兴海集团引领投资，于2022年9月竞得。交通情况上看，项目坐落于海滨一路，周边交通路网四通八达，横向有创业路、海滨二路、海滨一路、观海路（规划中），纵向有海景路、海富路、海港大道、滨江南路创业路，占据吴川政府海滨新城和观海长廊（52.1亿的滨海新区海岸）重点市政工程的核心地带，拥有四横四纵便捷的交通路网，约10min畅游吴川城芯繁华生活圈、约20min直达吴川高铁站，实现吴川到达广州、深圳等地仅约1.5小时，大大缩短两地往返时间，形成“1.5-2”小时珠三角生活圈，来往更便捷，通达四方，约20min直达G15沈海高速入口，直通珠三角，约20min直达湛江吴川机场，接轨全国，约50min畅达湛江，畅享湛江繁华生活圈。 周边配套看，项目周边生活配套齐全，大型商场金沙广场3min内即可到达，约10min即可享受吴川城芯繁华生活万象，是吴川商贸、居住、医疗、休闲的中芯，周边覆盖5大医院（吴川市新人民医院、吴川市人民医院大山江分院、儿童健康体检医院、吴川市妇幼保健医院、西南医院）、4大农贸市场（清源市场、吴川中心市场、长寿市场、梅录头综合市场）、4大商圈（同德城、大富广场、港丰商场、金沙广场）、2大生态公园（水口渡湿地公园、江心岛生态公园），满足吃喝玩乐、休闲、医疗康养的日常所需，勾勒吴川城芯生活主轴线，奢享繁华生活辐射。 教育资源情况看，项目周边覆盖5大中小学，紧邻吴川市第二中学、吴川市第三中学，金沙实验学校，小学海滨小学、清源小学等全龄段教育资源，周边教育氛围非常浓厚。在楼盘北面紧挨着还有规划中的海滨实验小学和海滨实验幼儿园，家门口的学校。
- 区位介绍 项目择址吴川市海滨街道海滨一路北侧（碧桂园旁），吴川海滨新区核心位置，周边的商业、教育、医疗、政府单位等多个成熟配套，实现宜居宜业宜游的居住体验。北邻创业路、西向湛江市区、东边是茂名方向，地理位置优越无可比拟，是吴川现在和未来的核心商圈地段。 项目占据吴川城芯稀缺海景资源，集高端社区、名校学府、大型商圈、休闲娱乐为一体，又是坐拥高端社区配套的海景住宅。观海长廊以魅力港湾、活力碧岸为总体目标，以山海浪潮流动的曲线为设计理念，自西向东建成一条独具特色的滨海旅游休闲观光带，打造“一核、两带、四组团”的功能核心区，打造成吴川金沙湾。在阅海华府，面朝大海，春暖花开。
- 规划设计 用地面积27000㎡，总建筑面积约119977㎡，其中计算容积率面积85419㎡，容积率3.1，建筑密度为≤22%，绿地率≥30%，机动车位850个。
- 景观特色 住宅楼南北朝向，户户朝南、户型方正、设计上考虑有大户型需求的客户，相邻两户无承重墙结构（1、2、3、4栋），可购买该户型的相邻两套，交付后装修改造为大户型。代表作有南海国际会展中心、阳江保利、壹号公馆等，
- 项目优势 阅海华府是由中国民营企业500强---兴海等四大集团开发，与兴美、兴奇、宇成，大天然等实力集团联合投资建设。四大集团都是广东民企100强。在佛山，集团旗下更是有11家子公司进入了佛山100强;四大集团早于2011年便与世界500强保利地产合作开发多个华南地区的房地产项目，代表项目包括:湛江保利原点广场(680亩)建面180万㎡，湛江保利天悦湾(580亩)建面70万㎡，茂名保利奥体中心(2600亩)建面220万m，云南保利春湖国际(20000亩地)建面500万m等诸多大型项目正在合作开发，是集房地产开发经营、物业租赁、投资置业信息服务于一体的综合性民营企业集团。
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