基本信息
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楼盘名称：
华基滨江华府
楼盘别名：
吴川滨江华府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴川鹤地路68号
售楼处地址：
吴川市梅菉街道鹤地路68号
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1442户
占地面积：
56810㎡
建筑面积：
208103㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(14)
、
4室(5)
开发公司：
广东华基投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
华基·滨江华府，位于吴川市隔海开发区，踞立吴川市主干道滨江路侧，路网通达畅行无忧，无缝衔接主城商圈、公园、学校、市政府、医院等市政配套，尽享便捷生活圈。多维立体交通覆盖，北连沈海高速，西接汕湛高速(驱车4KM速达)，距离吴川(长歧)高铁站仅7KM，几个红绿灯车程即可抵达湛江吴川机场。周边拥有7所公办小学，梅岭小学、梅岭小学(新校区)、城建小学、建兴小学、梅菉小学、向阳小学、滨江小学（在建）皆近在周边。项目自建九班制幼儿园，“一站式”教育服务就在家门口，让孩子从小轻松享受菁英教育。项目占地约56809.73㎡，总建筑面积为：208103.03㎡，为目前吴川城市环线中轴线旁（滨江路）在建规模较大的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布，两梯四户、两梯五户的布局设计，全独栋设计，点式排布，让楼与楼之间享有超宽的楼距，营造开阔的景观视野，做到户户江园双景。内外双园环绕，外揽两大市政公园（小东江公园（在建）、大塘公园），自有逾40000㎡新中式园林，城中绿洲，尽显奢境。项目以毛坯标准进行开发建设，在市场统一精装交付的单一化中，为客户找回自我的家。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司湛江分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
机动车位1512个，非机动车位756个
周边配套：
商业配套：购物中心及商业配套:同德城广场、大富广场、港丰商场、博铺福购商场;
综合配套:江心岛公园、大塘公园、小东江公园(在建);生活市场:向阳市场、十字街市场、长寿市场;
医疗配套：市人民医院、市中医院、市第二人民医院、妇幼保健院;
综合配套：江心岛公园、大塘公园、小东江公园(在建);生活市场:向阳市场、十字街市场、长寿市场;
楼盘介绍
- 项目介绍 项目用地面积为56809.73平方米,计管各项规划指标用地面积56809.73平方米建筑基底面积为12498.14平方米，总建筑面积为208103.03平方米，计算容积率建筑面积为15054578平方米，不计算容积率建筑面积为57557.25平方米(其中临街骑楼奖励建筑面积623.03平方米)，
- 区位介绍 广东华基投资有限公司拟对位于吴川市梅菉街道鹤地路68号(滨江路旁)。周边7所公办小学，梅岭小学、梅岭小学(新校区)、城建小学、建兴小学、梅菉小学、向阳小学、滨江小学（在建）皆近在周边。项目自建九班制幼儿园，教育服务就在家门口，让孩子从小享受菁英教育。
- 规划设计 项目规划容积率为2.65，建筑密度为22%，绿地率为35%:小车停车泊位共1512个(按每100平方米计容建筑面积不少于1个车位进行配置)，非机动车停车位756个(按每100平方米计容建筑面积不少于0.5个车位进行配置);地上建筑退让北面滨江路道路边线不少于20米,退让西面规划15米道路红线不少干5米，退让南面及东面用地红线不少于5米:配套建设物业管理用房、消防控制室、托老所、变配电房、文化活动站、垃圾收集点。
- 景观特色 项目占地约56809.73㎡，总建筑面积为208103.03㎡，为目前吴川城市环线中轴线旁（滨江路）在建中规模较大的住宅小区。整个小区的高层塔楼采用全南北朝向排布，两梯四户、两梯五户的布局设计，全独栋设计，点式排布，让楼与楼之间最享有超宽的楼距，营造开阔的景观视野，做到户户江园双景。
- 项目优势 华基滨江华府由广东华基投资有限公司开发，位于吴川市隔海开发区，踞立吴川市主干道滨江路侧，路网通达畅行无忧，无缝衔接主城商圈、公园、学校、市政府、医院等市政配套，尽享便捷生活圈。多维立体交通覆盖，北连沈海高速，西接汕湛高速，可快速直达吴川(长歧)高铁站、湛江吴川机场。坐享城市中心便利，更拥有城市交通红利。
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