基本信息
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楼盘名称：
达智豪庭
楼盘别名：
金川花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江麻章金川路25号
售楼处地址：
湛江市麻章区金川路25号
建筑规划
交房时间：
2024-06-14
装修情况：
简装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1048户
占地面积：
26500㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
3.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(15)
、
4室(16)
、
5室(2)
开发公司：
湛江市兰花房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
达智·豪庭由广东达智投资置业有限公司投资打造，背靠湛江三大本土实力地产企业（高地实业、金豪地产、博达地产），致力于成为全新“综合型城市服务商”。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东达智生活服务有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
657个
周边配套：
交通：沿金川路，10内可到高铁站和高速路口；项目北面金康中路往寸金路出发，约10到达赤坎；往椹川大道约20到达达霞山，待湛江大道开通后，仅10到达市中心区；项目往西方向，从金川路，经疏港大道去往雷州，约40车程；从瑞云北路沿广南线**遂溪，约15车程；
幼儿园：都一处幼儿园、百乐园幼儿园、幸福幼儿园；
**：麻章中心**、麻章****部；
**：北大附属实验、麻章区****、农垦实验**、湛江一中恒盛实验**、麻章**
休闲：金星美食城、英伦酒店；
市场：华辉市场、麻章市场；
商场：麻章步行街、全家福购物广场、民豪购物广场、广弘商场
楼盘介绍
- 项目介绍 达智豪庭项目占地面积约2.7万㎡，总建面约14万㎡，容积率3.8，绿化率30%，由广东达智投资置业有限公司投资建设，总户数：7栋住宅共836户，地下停车位657个，共建7栋住宅，楼栋层高：3幢32层、5幢27层，6-8幢32层，9-10幢31层，项目地址：湛江市麻章区金川路25号（金星美食城对面）。
- 区位介绍 【西拓板块、城市中心、构筑优质生活圈】 麻章为湛江西拓板块，承载以商贸物流和科教为核心功能，发展将成为湛江下一个综合服务中心，项目位于麻章城中心，享受成熟配套，同时享受高铁新城的红利，越中心，越**；麻章作为湛江未来重点发展方向，**空间大，**优质的生活服务配套都将在这里打造，一流的**，畅顺的道路，便捷的服务，精彩的商业，丰富的休闲娱乐等。
- 规划设计 运动园林体验： 项目围绕着“一轴一带三核心”的规划，一轴：花园景观，一带：商业景观，三核心：中心会客厅、儿童活动区、多功能活动草坪 。整体园林景观面积约1.9万平方米，在多重立体园林基础上配置全龄段运动休闲系统。 城市会客厅：预留邻里及客人交谈区，会客厅，供日常聊天、喝茶、下棋等，拉近邻里关系。 休闲阳光草坪：全家共享的户外休闲活动娱乐场所，可满足日常运动，草坪聚餐，奔跑嬉戏等多种活动。 多功能运动区：非常适合青少年锻炼，里面会有羽毛球场（位于8栋与9栋之间），摆放各种健身器材，随时随地想运动，下楼就可以。 多功能乐活跑道：社区配备健康跑道，不必再受时间和距离的约束，一边赏景，一边运动 花艺课堂：结合移动花箱，增加社区一米菜园和科普自然学堂，为亲子提供舒适活动场地。 儿童游乐区：两层活动空间，面积约422㎡，整个区域将会打造主题叫“幻海之心” 低龄儿童游乐区：加入形象生动的 IP 雕塑及主题儿童设施，为儿童活动区增加趣味性，同时结合廊架
- 景观特色 小区围合式布局，使中心园林景观**化，距离大马路**宽43米，前后无遮挡，绝佳视野
- 项目优势 【达智投资，让生活达致完美】 广东达智投资置业有限公司，背靠湛江三大本土实力地产名企（高地实业、金豪地产、博达地产），致力于成为全新“综合型城市服务商”。 2021年重装出发，以“一年八城”里程碑式的市场壮举，布局赤坎、霞山、开发区、麻章、海东五大中心区域，创下新的“湛江速度”。
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