漳州2024房价分析及预测

来源：吉屋 2024-04-11 09:18:00

漳州2024房价预测

根据最新的市场情况，漳州市区的房地产市场仍然表现活跃。最近一次土地拍卖中，共有3幅地块成功出让，总成交价高达13.07亿。其中，漳州龙冠竞得2023P14地块，成交楼面价为2000元/㎡；漳州交发竞得2023P16地块，成交楼面价为1920元/㎡；漳州九龙江圆山投资竞得2023P17地块，成交楼面价仅为1388元/㎡。

2023P14地块分析

2023P14地块位于南江滨路以南、纵十八路以东，计容建筑面积小于449485㎡，起拍楼面价为2000元/㎡。该地块规划中包括颜厝中心小学和高新三中。居住建筑高度不超过80m，商业建筑高度不超过100m。古树名木将得到保留，同时还将配建生鲜超市，以及“城市森林花园建筑”（第四代住房）。

2023P16地块分析

2023P16地块位于西环城路以东、漳码路以南，计容建筑面积小于159400㎡，起拍楼面价为1920元/㎡。该地块规划中包括九湖中心小学和高新六中。居住建筑高度不超过80m，商业及交通枢纽建筑高度不超过100m。与公交运营、车辆停放、乘客聚散为核心功能的公交枢纽相关，同时也配建生鲜超市，以及“城市森林花园建筑”。

2023P17地块分析

2023P17地块位于靖圆大道以西、创新路以北，计容建筑面积小于73482㎡，起拍楼面价为1388元/㎡。该地块规划中包括武林小学和高新二中。居住建筑高度不超过80m，商业、商务办公或综合建筑高度不超过100m。便利店将得到配建，同时与相邻北侧2022P20地块共同规划，建议统筹设计，考虑地块之间的交通组织、消防设计等。