漳州——未来之城丨楼盘测评

评测师点评楼盘

未来之城位于漳州台商投资区未来之城营销中心，楼盘户型为66-89㎡的溪岸洋房。在这个系列中，我们将对该楼盘进行详细的测评，以帮助购房者更好地了解楼盘的真实情况。

项目亮点

1、项目价格为11500元/㎡，在所在板块内具备一定的优势。

2、项目的户型面积范围为67~89㎡，包括2居室和3居室。

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3、项目周边1km范围内有1个地铁站和1个公交站，交通便利。

价格分析

该楼盘的均价低于龙海区新房均价，在所在板块内是否仍具备优势，建议咨询置业顾问以获取更准确的信息。

楼盘规划

楼盘占地面积为89000㎡，建筑面积为242000㎡，总共有21栋楼，共计2238户。楼盘的建筑类型包括高层。在楼盘规划方面，该项目注重舒适度和安全性。行人和车辆分流，行人从园区大门进入，而车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。楼盘的物业由金地物业和阳光城物业负责，住宅物业费为1.98元/平米/月。

楼盘基础信息

1、本楼盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层住宅适合年轻人置业，置业门槛相对较低。

户型分析

本楼盘有两种户型，分别是D户型和A户型。

D户型-三居室-建面约89㎡

该户型的建筑面积约为89㎡，拥有3室2厅2卫，朝向南北。户型方正，动静分离，实用主义空间布局。餐厅和客厅一体化设计，开辟了更多的活动空间。主卧朝南，光线充足。

A户型-二居室-建面约67㎡

该户型的建筑面积约为67㎡，拥有2室2厅1卫，朝向南北。户型方正，动静分离，实用主义空间布局。餐厅和客厅一体化设计，动线合理，开辟了更多的活动空间。主卧朝南，采光充足。

交通出行

该楼盘距离1km范围内有1个地铁站和1个公交站。

地铁站：(在建)6号线延伸段(角美线)社头(地铁站)，距离楼盘直线距离348米。

公交站：奥特莱斯(公交站)，距离楼盘直线距离978米。

对于购房者来说，交通配套的便利性是一个重要的考虑因素。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活的满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km范围内有18个幼儿园，最近的是角美同心乐幼儿园，距离楼盘1360米。

医疗配套：楼盘5km范围内有4个综合医院，最近的是角美中山医院，距离楼盘1211米。

商业配套：楼盘5km范围内有3个大型超市，最近的是迎宾隆超市，距离楼盘726米。

周边配套的完善程度对于居民的生活质量至关重要，便利的生活配套将为居民的日常生活提供便利，提升生活的便捷性和舒适度。

综上所述，该楼盘的户型面积范围为67~89㎡，价格约为11500元/㎡，适合有购房需求的刚需购房人群。

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