如何在角美古龙风华雅居买房

“屋宇如鱼，匍匐在水面上，吐着日子，吐出生老病死，和一个个连绵不绝的四季”。这是余秀华在诗集《我们爱过又忘记》中关于房子的奇思妙想，一套房子，承载的不仅是我们的躯壳和灵魂，还关乎生活，房子的重要性不言而喻。当你决定买房，你就要面临很多问题，而对于一个买房毫无经验的人来说，会更加困难。已经零零碎碎的跟大家讲过很多买房要点了，今天这篇，角美古龙风华雅居就系统的跟大家聊一下买房这件事，从选房到收房，有多少细节需要注意。

心之所想——选房

选房阶段，需要根据自身需求，去着重了解品牌、产品和配套这三方面。

 1.关于品牌

选择开发商，口碑和实力是关键。

中国指数研究院和克而瑞地产研究院，是国内比较权威你的房地产统计机构，每年都会发布房地产企业相关榜单排名，实力开发商往往名列前茅，可以作为优先项来进行选择。

口碑对于一个开发商来说也很重要，珠海华发、广州越秀、杭州滨江等在当地美誉度极高的品牌，也是选择开发商的参考之一。

 2.关于产品

看产品本身时，户型、楼层、朝向是考虑重点。

① 户型选择：

房屋的进深和面宽比介于1:1.5*，进深太大容易采光不好，面宽越大南向厅室越多，居住越舒适；户型要方正，不规则、缺角、长走廊户型都会浪费房屋使用面积；好户型要懂得动静分区，动静区域交叠越少越好，各空间的家人活动可以互不干扰。

② 楼层选择：不同高度建筑对应不同的黄金楼层，多层（1-9）楼的4、5、6层相对来说为黄金楼层；小高层（9-11）的5-9层相对来说为黄金楼层；高层(12-30)的15-24层为黄金楼层。总结来说，就是选择建筑的1/3-2/3之间楼层。

③ 朝向选择：普遍的朝向选择排序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北，考虑南北方差异，北方严寒地区优选温暖避风的西南向，南方炎热地区优选通透性好的东南向。

3.关于配套

主要包含两部分，即内部配套和外部配套：

内部配套：绿地率、物业、停车位、容积率、运动设施

外部配套 ：医院 * 商业 交通 公园

① 绿地率：越高越好，一般新建住宅绿地率不低于30%。

② 物业：品牌物业>自营物业>野鸡物业，好的物业也是房子保值*的影响因素之一。

③ 停车位：普通小区车位比至少1:0.8以上，车位比1:1及以上更佳，大户型的改善小区起步要1:1.5以上。

④ 容积率：高层容积率不超过4.5，多层住宅不超过2.5*，通常容积率较低的小区，后期更容易*。

⑤ 运动设施：泳池、健身房、瑜伽室，有*，没有也无伤大雅，但要避开有球场的楼栋，容易有噪音影响。

⑥ 商业：项目周边不超过3公里的商业配套，是比较合适的距离。

⑦ *：同样是项目周边3公里有中*配套*，有小孩的家庭，优选有老牌*和名校分校配套的小区。

⑧ 交通：选择距地铁800米内的准地铁房*，除地铁外，其他公共交通步行5*通达亦可。

⑨ 医院：3公里范围内要有一到两个大型医院，小区周边有便民药店或社区医院的基础配置。

⑩ 公园：这种自然景观，数量越多距离小区越近越好。

俗话说：“乱世藏金，盛世置地”，在这盛世里，愿人人都能买到称心如意的房子如何在角美古龙风华雅居买房？角美古龙风华雅居真心不错，买房可以考虑哦！

 

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