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角美一手房买房阁楼花园到底好不好

来源:吉屋网   2021-11-02 01:38:35

角美一手房买房中挑选楼层也是购房流程中较为重要的一环,因为楼层的选择不仅关系到整个房屋的总价、物业费,更关系到房屋日后采光、噪音等问题,不管哪一层面都与购房者自身利益密切相关。

一般情况下,根据楼层的不同高度分为低层、多层、中高层、高层和超高层。而不同楼层的楼盘,售价也大不相同。通常来讲,同一栋楼不同楼层,房价也是不同的,楼层数越高房价越贵,当然,顶层的房价通常低于次顶层。

为什么楼房越高,房价会越高?

1.造价成本。高层的造价成本比底层以及其他建筑的成本都要高一些,就比如一些基础的消防设施、房屋结构要求和技术手段等等。

2.水电设施的配备。目前房屋建造的技术已经十分先进了,高层停水停电的现象确实少了许多,基本可以杜绝了,所以在高层的住在功能设计上一般都要考虑到双电源,备用水池等等。

3.房屋的采光通风。高层住宅中,楼层越高,通风、采光、空气的质量也会更好一些。

4.个人喜好的原因。在高楼林立的城市中,住得越高,视线就越开阔,所以现在很多人都很喜欢这种登高望远的感觉,所以这样的个人喜好也造成了楼层越高价格越贵的原因。

谨防阁楼与花园的诱惑

亲自去售楼处看过房的人都知道开发商的卖房套路,买顶层送阁楼,买底层带花园。不少购房者被花园、阁楼这样白得的空间所吸引,毫不犹豫的买下顶层或是底层,等到真正住进去的时候,才发现各种不适,后悔莫及。顶层与底层这两周极端的楼层有着自己独特的优缺点,并不能简单说好或是不好,全看住的人是否合适。

顶层的优缺点:

优点:视野开阔,一览众山小,对保护视力也有好处;通风、采光效果好;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰;雨季比较干爽,不用除湿;夏季蚊虫较少;私密性好;价格比较便宜。

缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

    角美一手房买房好不好?当然,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,*合适不过了!



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